3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 80 m²
52146 Würselen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

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Objekt-Nr.: 005-00093

Eigentumswohnung mit Balkon in 52146 Würselen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Endenergiebedarf: 133,40kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

ACHTUNG: Sie können einziehen!

Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein tolles Freizeit- und Kulturangebot. Kindergärten, Tagesstätten und verschiedenste Schulformen sind ebenfalls vertreten. Auch ein großes Sauna- und Freizeitbad ist in der Nähe.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Würselen verfügt über ein entsprechend gut getaktetes ÖPNV-System, innerstädtisch und über die Stadtgrenzen hinaus. Bis zur A 44, Zufahrt Aachen-Zentrum, sind es nur wenige Minuten. Hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande.

Mit dem Pkw erreichen Sie Aachen-Zentrum in etwa zehn Minuten und beispielsweise den Campus Melaten nach nur knapp 8 km.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem zentral liegenden Sechsfamilienhaus, das um 1984 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 477 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) errichtet wurde. Alle Einheiten des Hauses werden zurzeit von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Dachgeschoss sowie im Spitzboden. Ihr sind ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt:

Esszimmer (mit direktem Zugang auf einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten), offene Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und Treppenaufgang zum Wohnzimmer.

Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss

Zustand: Gepflegt, bauzeitgemäß, teilmodernisiert

Bezug / Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich

Der Kaufpreis beträgt EUR 179.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 477,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05334003

52146 Würselen