Haus zum Verkauf €239.000 150 m²
25795 Weddingstedt, Dithmarschen (Kreis)
bisheriger Preis €259.000

1 geschossige Bauweise, Walmdach mit hochwertiger Tonpfanne (ca. 1996), gelbes Ziegel-Verblendmauerwerk, Anbau mit Pfanneneindeckung, etc.; Außenanlagen: ca. 16m² Massivgarage mit Automatiktor, 2 Terrassen, davon eine überdacht, Garten Holzhaus, Ziergarten in Südwestlage, Auffahrt aus Betonstein, etc.; Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 37/16/9/9/7m²), tlw. isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster, Fußböden Fliesen- oder Parkettbeläge auf Estrich, Einbauküche, Wintergarten, neuwertiges helles Duschbad (behindertengerecht), tlw. weiße Landhaus-Innentüren, großer Hauswirtschaftsraum (ca. 20m²) mit zusätzlichem Duschbad und Garten-/ sowie Garagenzugang, tlw. Deckenvertäfelungen, Innenkamin, historischer Kachelofen im Wintergartenbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 190 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Wärmeerzeuger E-Einzelöfen Baujahr 1990 laut Energieausweis, Warmwasser E-Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, Erdgasanschluss möglich. Ein Walmdachbungalow in ruhiger Lage, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht.

Ruhige Dorfrandlage mit Wiesenblick, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 2-3km entfernt, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.