5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.600 103 m²
80689 München (Hadern), Wastl-Witt-Str. 38

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Frisch renoviert
hochwertige Vinylböden
Trittschalldämmung
neuwertige Zimmertüren
alle Wände und Decken neu gestrichen und tapeziert
neue und kaum benutzte Einbauküche
2 Kühlschränke
alle Geräte von Siemens
Smart Home für Lichter und Heizung
das Dach des Gebäudes wird derzeit saniert
Fassade erneuert
Fenster erneuert
Abwassersystem saniert

Bei dieser harmonievollen Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.05.2020 zum Kauf steht. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1974 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Heizung und Lichter können zusätzlich über Smart Home gesteuert werden und gehorchen auf Siri. Wunschgemäß kann jedoch die Einrichtung auf Alexa oder Google Home erfolgen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 382,08 € im Monat. Der 8,6 Meter lange Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonders geeignet für Musiker oder solche, welche es werden wollen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Wastl-Witt-Str. 38
80689 München (Hadern)

In nur 2 Minuten befindet man sich mit dem Auto auf der A96. In. 3 weiteren Minuten auf der A99. Zum Karlsplatz (Stachus) benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 28 Minuten. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt. Durch den Park erreicht man zu Fuß in 6 Gehminuten Edeka, Norma, Bäckerei, Café, Friseur, Kindergarten, Schule, Kirche, Geldautomat, Restaurant, Eisdiele, Pub, Ärzte, etc.
Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung nur 300 Meter vom Waldrand entfernt, welchen man von der Wohnung aus ungehindert sehen kann. Joggen, Spazierengehen oder Radfahren im Grünen kann man ohne dabei eine Straße überqueren zu müssen. In der Umgebung befinden sich der Lochhammer Schlag, der Paul-Diehl-Park, der Pasinger Stadtpark, sowie das Westbad, die Eislaufbahn und das Sportzentrum West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel