3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 74 m²
70619 Stuttgart, Lederberg

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Nichtraucher-Wohnung mit Gartenanteil, 74 qm, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1987) in Stuttgart – Lederberg. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Granitarbeitsfläche (2014), 2 Terrassen (Gartenanteil zur alleinigen Nutzung), Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Zuge der Heizungserneuerung (Gas) im Jahr 2014 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert. Im Jahr 2016 wurden die Wohnungs- und Zimmertüren erneuert, sowie ein komplett neuer Dielenboden verlegt. Von der Ostterrasse der Wohnung hat man einen wunderbaren Blick auf die Grabkapelle am Rotenberg, Uhlbach und Esslingen-Rüdern. Im Untergeschoss befindet sich die Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbares Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten fußläufig entfernt. Mit der Buslinie 65 gelangen Sie in ca. 5 Minuten sowohl nach Heumaden zur U7, U8 und U15 als auch nach Hedelfingen zur U9, U13 und zur S-Bahn nach Obertürkheim. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15-20 Minuten. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und einer Granitarbeitsfläche sowie der Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt zurzeit 400,- € monatlich. Ebenfalls im monatlichen Hausgeld enthalten sind die Aufwendungen für die Gebäudereinigung und den Schneeräumdienst.

Der Stadtteil Lederberg liegt rund sechs Kilometer südöstlich der Stuttgarter Innenstadt auf dem gleichnamigen Höhenrücken am linken Neckarufer. Er gehört mit den Stadtteilen Hafen, Hedelfingen und Rohracker zum Stadtbezirk Hedelfingen, ist von diesen jedoch durch seine Höhenlage getrennt; der Stadtteil Hedelfingen befindet sich unterhalb Lederbergs im Neckartal. Lederberg ist ein sehr kleiner Stadtteil und ein reines Wohngebiet mit einer herrlichen Aussicht.

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