3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 84 m²
25938 Alkersum

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die hier angebotene, sehr charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1991 erbauten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Alkersum auf Föhr.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und wurde laufend instand gehalten u.a. wurde Ende 2013 die Heizungsanlage erneuert und 2019/2020 wurde das Reetdach komplett neu eingedeckt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energie­ver­brauchs­kennwert beträgt 84,5 kWh/(m²*a), darin enthalten ist bereits der Warmwasserverbrauch.

Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 250,- und darin enthalten sind u.a. die Heiz- und Wasserkosten, die Müllgebühren, Hausmeister, Instandhaltungsrücklagen etc.

Als Nutzfläche gehört zur Wohneinheit ein Kellerraum.

Die Eigentümer haben die Wohnung selber genutzt und auch zeitweise an Feriengäste vermietet. Für das Jahr 2020 liegen bereits einzelne Mietanfragen vor, welche von den neuen Eigentümern übernommen werden könnten. Aber auch eine dauerhafte Selbstnutzung ist selbstverständlich möglich.

„Aufgrund der Lage eignet sich diese Immobilie für alle, die das Meer lieben und sich richtig erholen wollen.“

Wohntraum auf einer Wohnfläche von ca. 84m² verteilt auf 3 Zimmer, einer offenen Küche und einem Duschbad.

Sie betreten die Eigentumswohnung über einen Flur der fließend in das Herzstück des Hauses übergeht, dem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Der Wohn-Essbereich erhält sein besonderes Ambiente durch die vielen Fensterfronten die den Blick in den Garten freigeben und die Wohnung großzügig und hell erscheinen lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießt man den liebevoll angelegten Garten.

Die moderne Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und verfügt über alle elektrischen Geräte. Hier können Sie auf kulinarische Reisen gehen und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.

***stilvoll saniert, ideale Raumaufteilung***

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich aufgrund der Größe ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro eignen.

Das Duschbad ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.

Der Flur und der Wohn-Essbereich sind mit Terracottafliesen gefliest, in den Zimmern liegt neuer Designboden (Vinylboden).

***Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten***

Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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25938 Alkersum

Alkersum -das grüne Herz der Insel Föhr.

Alkersum ist eine Gemeinde auf der Insel Föhr - Deutschlands zweitgrößte Nordseeinsel, mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen.

Die satt grünen Weiden der Marsch, die Alkersumer Geest, die kilometerlangen weißen Sandstrände und die Nordsee laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein, ob Reiten, Kutschfahrten, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Baden...-hier findet jeder den richtigen Ausklang zum Alltag.

Die einzigartige Natur, das milde vom Golfstrom begünstigtes Seeklima und jede Menge friesische Traditionen machen Föhr zu dem Urlaubsparadies für Jung und Alt, zu jeder Jahreszeit.