3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.500 71 m²
Glockenstrasse 3, 09130 Chemnitz, Sonnenberg

Wunderschöne Hochparterre-Wohnung in einer der schönsten Altbau-Villen in bester Lage von Chemnitz Sonnenberg. Das Haus ist topsaniert. Die Strasse ist von vielen sanierten Albau-Villen aus der Gründerzeit geprägt und ruhig gelegen. Die Wohung ist renoviert und vefügt über eine tolle Ausstattung: Sehr großer Balkon zum absolut ruhigen Innenhof hin, der sowohl vom Schlafzimmer als auch der Küche aus betreten werden kann. Das Vollbad vefügt über eine große dreieeckige Relax-Badewanne und Punktstrahler, die in die Decke eingelassen sind. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgeatattet bzw. gefliest in Küche und Bad. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar am Haus aureichend zur Verfügung. Das Objekt ist momentan zu einer Jahresmiete von 3.360 € kalt vermietet. Ab 1.4.2021 kann die Miete auf das durchschnittliche lokale Mietniveau von aktuell ca. 4.128 € p.a. angehoben werden (s. Immobilinescout24). Wegen Eigenbedarf kann natürlich schon vorher gekündigt werden. Im Kaufpreis ist eine Instandhaltungsrücklage für die Wohnung von 5.054 € bereits enthalten. Es fällt keine Provision beim Kauf an.

- Sehr schöne und sanierte Altbauvilla - TOP-Lage Chemnitz Sonnenberg - Fußgängerzone und HBF in wenigen Gehminuten erreichbar - Großer Balkon, vom Schlafzimmer und Küche aus betretbar - Große dreieeckige Relax-Badewanne - Punktstrahler, die in die Baddecke eingelassen sind - Hochwertiges Laminat bzw. Fliesen in Küche und Bad - Aureichend Parkmöglichkeiten vorhanden - Geräumiges Kellerabteil

Beste Lage Sonnenberg, dem wachsenden und kommenden Stadteil von Chemnitz, in einer wunschönen und absolut ruhigen Strasse, die von Altbauvillen aus der Gründerzeit geprägt ist. Der Chemnitzer Hauptbahnhof (mit diversen Strassenbahn-, Tram- und Buslinien) und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich ein großer Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe runden das Angbot ab.

Perfekt geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer