Haus zum Verkauf €920.000 1020 m²
01309 Dresden (Blasewitz)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1880

Diese denkmalgeschützte Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe und Elbbrücke "Blaues Wunder" am Schillerplatz. Sie wurde von den jetzigen Eigentümern immer gepflegt und gut in Stand gehalten. Beim Betreten der Villa werden Sie von den Wand- und Deckenmalereien überrascht sein. Schöne alte Flügeltüren und die Parkettfußböden tragen ihr Übriges zum herrschaftlichen Flair bei.
Im Erdgeschoss können Sie den großzügigen Wohnbereich für den Alltag nutzen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 kleinere Appartements. Die Villa ist voll unterkellert, doch der Dachboden ist nur gebückt begehbar. Damit die Elektroheizungen sicher bedient werden können, war es in der Nachwendezeit notwendig die Elektrik zu erneuern. Gas liegt am Grundstück an, wird jedoch in der Villa nicht genutzt. Wenn Sie eine altherrschaftliche Villa suchen, könnten Sie hier eine gewerbliche, als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung ausüben. Obwohl die Bausubstanz sehr gut ist, sind noch Renovierungsarbeiten zu erwarten.

Ein seit dem 01. Mai 2014 erforderlicher Energieausweis ist zum heutigen Zeitpunkt noch nicht vorhanden, aber in Vorbereitung.

Die Verkäufer wollen Ihre Wohnverhältnisse altersgerecht anpassen und suchen vor Verkauf der großen Villa ein kleineres Wohnhaus mögl. im Bungalow-Stil, gern auch weiter außerhalb von Dresden (z.B. Lausitz).

Nutzfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen

01309 Dresden (Blasewitz)

Der Stadtteil Blasewitz kann als attraktivstes Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr hochwertigen Stadtbild bezeichnet werden. Neben Striesen, Loschwitz, Plauen und Weißer Hirsch besitzt Blasewitz die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und die besterhaltendsten Villen Dresdens. Blasewitz hat bis heute den Charakter einer Villen-und Landhausortschaft. Der Stadtteil Blasewitz zeichnet sich durch seinen hohen Anteil an Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Universitätsklinikum, das Stadtzentrum, der Schillerplatz mit dem "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Schulen, Kino, Post und medizinische Einrichtungen. Der Schillerplatz, das Zentrum von Blasewitz, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn können Sie bequem in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen.