3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 88 m²
Alban-Stolz-Str. 24, 79108 Freiburg im Breisgau, Zähringen

Diese angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage und besticht durch ihren besondere Lage. Es handelt sich hier um eine sanierte Wohnung. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer und ein großer Abstellraum, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1971 erbauten Haus, das im Jahr 2012 komplett energetisch und optisch saniert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 332,00 €. Zur Wohnung gehören 2 Balkone aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer raus. Der Balkon aus dem Wohnzimmer liegt auf der Sonnenseite und sorgt für eine warme und helle Atmosphäre. Die Einbauküche mit moderenen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inclusive. Zu der Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum mit einer Größe von ca 18m². Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein eigener halbüberdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Zugang zum Haus ist über einen separaten Eingang von der Rückseite aus sehr bequem möglich. Die Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Deshalb ist das Objekt zunächst als Kapitalanlage zu erwerben mit einer Opition auf Eigennutzung mit dem Auszug der Mieter. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden. !!!!! Aufgrund der aktuellen Lage sind Besichtigungen mit Rücksicht auf die Mieter nur eingeschränkt möglich. Es kann gern ein Video zur Verfügung gestellt werden, um einen besseren Blick über dei räumlichen Verhältnisse zu erreichen.

Laminat in den Zimmern, Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad. Die Wohnung ist mit dem Einzug der Mieter im Jahr 2010 komplett saniert worden. Es entspricht nichts mehr dem ursprünglichen Zustand.

Die Wohnung liegt 2 Minuten Fußweg zu der Straßenbahnhaltestelle Linie 5. Mit dieser ist man in 10 Min bequem in der Stadtmitte oder alternativ bequem mit dem Farrad. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Pizzeria Einkaufsmarkt, Apotheke und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrzeug erreicht man die Autobahn innerhalb von 8 Min.