Haus zum Verkauf €519.000 412 m²
09119 Chemnitz / Kappel, Chemnitz

+++ Hier unser Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++ Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner für renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz bietet dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, welches 1912 erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert wurde, zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben jeweils eine Größe von 100 m², im 1. und 2. Obergeschoss bieten die Wohnungen je 106 m² Wohnfläche. Die Balkone der Wohnungen sind an der Rückseite des Hauses angebracht und über das Wohnzimmer begehbar. Im Keller besitzt jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 4 PKW-Stellplätze. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete von 24.576,- Euro, zuzüglich der Stellplatzmieten in Höhe von jährlich 1.200,- Euro, erzielt. Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnungen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen. Sind Sie neugierig geworden und möchten im, für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

- Baujahr 1912 - Gebäude-Sanierung im Jahr 2000 - massive Bauweise mit Klinkerfassade - 4 Wohneinheiten mit Balkon - 2 Bäder pro Wohnung ( innen liegend mit Dusche / außen liegend mit Wanne und Fenster - Bäder mit Handtucheizkörper und Fußbodenerwärmung - Wohnzimmer und Flure mit Echtholzparkett - Holzfenster mit Doppelverglasung - Innenfensterbänke mit Naturstein versehen - 4 Stellplätze - getrennte Kellerabteile je Wohneinheit - Gas-Zentralheizung

Chemnitz - Kappel ist ein sehr ruhiger Stadtteil im Westen von Chemnitz. Prägend ist seine abwechslungsreiche Architektur sowie ein hoher Grünanteil. Durch seine direkte Lage zur Innenstadt gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder soziale Einrichtungen. In 10 min ist das Chemnitzer Stadtzentrum fußläufig zu erreichen. Durch Kappel führt die vierspurig ausgebaute B 173 (Neefestraße). Der Südring bildet die südwestliche Grenze, die B 169 (Stollberger Straße) die östliche Grenze des Stadtteils. Mit dem Öffentlichen Personennahverkehr der Straßenbahn Chemnitz, erreicht man Kappel mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie den Buslinien 23, 43, 262 sowie N16 des Nachtnetzes.

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