2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 56 m²
95445 Bayreuth (Kreuz)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zwischen dem Bayreuther Klinikum und der Innenstadt entstand 2014 dieser Neubau mit 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die es schaffen auf jeweils ca. 55 m² alle aktuellen Wohnwünschen zu erfüllen. Hierzu gehören selbstverständlich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefe Fenster auch im Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie ein überdachter Südbalkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Man muss sich zeitlos wohlfühlen können - so ist das Motto. So wurde die Wohnung mit einem robusten Vinylboden, weißen Türen und Sockelleisten, sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Bad wurden großformatige Fliesen verlegt. Eine Duschabtrennung aus Glas und ein Waschmaschinenanschluss bieten dem Bewohner größten Komfort. Neben einem Außenstellplatz im Innenhof gehört ein geräumiges Kellerabteil zu dieser Wohnung.
Mit seiner Laubengang-Architektur und einer ansprechenden Fassadengestaltung setzt dieser moderne Neubau nachhaltige Akzente, die seine hohe Wertigkeit unterstreichen. Der Wärmeschutz des Gebäudes sichert mit seiner hohen Energieeffizienz geringe Nebenkosten. Auch die Infrastruktur ist hier top: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger und Nahversorger liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt, das Gleiche gilt für Kindergarten und Schule. Auf kurzem Weg erreicht man zusätzlich 2 Stadtbushaltestellen, um bequem in Richtung Klinikum oder in die City zu gelangen.
Ideal für den Eigennutzer - ideal auch für Investoren, die aufgrund der Lage und Ausstattung auf eine gute und effiziente Vermietbarkeit achten müssen.
Zu allen weitergehenden Fragen zu der Ausstattung, dem Mietverhältnis oder der Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

95445 Bayreuth (Kreuz)

Das Objekt liegt im Bayreuther Stadtteil Kreuz, einem gewachsenen und beliebtem Wohngebiet. Hier wird hochwertig neu gebaut und der schon gewachsene Bestand wird sorgsam saniert, denn die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier ist ständig gestiegen. Innerhalb der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth gilt diese Lage als das Viertel mit gewachsenen Strukturen und Traditionen. Das Oberzentrum Bayreuth ist mit ca. 72.500 Einwohnern ist ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Die klaren Potenziale dieses modernen und kreativen Wirtschaftsstandorts liegen in den drei Kernkompetenzen: Neue Materialien, Gesundheitswirtschaft und Logistik. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-Tech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Dadurch wird ein permanenter Wissenstransfer sichergestellt, sodass ansässige, als auch neue Unternehmen das nötige Know-how vor Ort finden, um langfristig erfolgreich zu sein. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung. *Centrum für Hochschulentwicklung.