4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 84 m²
Wettgasse 2, 97980 Bad Mergentheim, Main-Tauber-Kreis
bisheriger Preis €185.000

-Das Haus steht mitten im Stadtzentrum von Bad Mergentheim in der Wettgasse 2 (Einbahnstraße am Hans-Heinrich-Ehrler-Platz) -Wohnanlage mit sechs Eigentumswohnungen, Kellern, gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum, sowie drei Doppelparkern (Liftanlage) mit je zwei Stellplätzen pro Anlage -Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern, sowie Kalt- und Warmwasserzählern in jeder Wohnung -Kein Aufzug -Die Wohnung steht leer und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Diverse Sanierungsarbeiten sind erforderlich. So sollten z.B. die Boden- und Wandbeläge überarbeitet, ggf. erneuert werden.

-84,62 m² Wohnfläche im 3. und 4. Stock -Im unteren Wohnbereich 1. OG: #2 Bäder mit je einem WC; Ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche #2 kleinere Kinderzimmer #1 größeres Elternschlafzimmer #1 kleiner Abstellraum #Treppenaufgang ins 2.OG -Im oberen Wohnbereich 2.OG: #großes Wohnzimmer #Küche mit Einbauküche #Balkon -Schlafzimmer Eltern: Parket -Kinderzimmer: Laminat -alle restlichen Bodenflächen sind gefliest -Raufasertapete an Wänden und Decken, Bäder gefliest -Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg, bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin. Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

-204/1.000 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum, also 20,4 % -Rücklagenanteil der Wohnung von rd. 3.129 EUR (Stand 31.12.2019) im Kaufpreis von 185.000 EUR inbegriffen -1 Doppelparkerstellplatz im Kaufpreis inbegriffen -monatliches Hausgeld von 316 EUR (bei einer Rückzahlung von 746 EUR für das Wirtschaftsjahr 2019 bei einer Bewohnung mit zwei Erwachsenen) -WEG-Verwaltung durch AD Hausverwaltung Weikersheim Bei Interesse einer Besichtigung schicken Sie mir bitte eine Kontaktanfrage mit Terminvorschlägen, ich melde mich dann gerne bei Ihnen!