Haus zum Verkauf €129.000 850 m²
98693 Ilmenau

Baujahr: 1900
frei ab nach Verkauf

3 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Das Wohnhaus wurde ca. um 1900 erbaut. Das Nebengelass wurde lange Zeit als Tischlerei genutzt. Heute dient das Nebengelass als Abstellfläche und Werkstatt. Das Wohnhaus wurde 2011 komplett saniert und modernisiert. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich das Gäste-WC, der große Wohnbereich mit Kamin und einer modernen offenen Küche. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit einer großen Kochinsel ausgestattet.
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad und Waschmaschinenraum sind in der oberen Etage angeordnet. Das Bad ist mit Wanne und Dusche in modernem Design ausgestattet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den Jahren 2011/2012 vorgenommen. Sie umfassten die Dacheindeckung, Fassade, Leitungssysteme, Einbau von Bad und Gäste-WC sowie die Umgestaltung der Wohnräume. Des Weiteren wurde eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich ist die Heizungsanlage mit einem Holzkessel kombiniert. Die neu eingebauten Alu-Holz-Verbundfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die dazugehörigen Kästen wurden von innen hinter dem Trockenbau installiert.
Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube.
Durch die leichte Hanglage ist der Keller teils oberirdisch. Ein weiterer Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus.
Der Anbau am Haus bietet noch umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Über den Hof und das Obergeschoss des Wohnhauses ist der Anbau zugänglich.
Auf dem Grundstück befinden sich im Hofbereich eine Garage und 3 Stellplätze. Hinter der ehemaligen Tischlerei ist ein Garten vorhanden.
Die von uns angebotene Immobilie bietet neben modernem Wohnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ist Platz für eine große Familie. Ebenfalls kann die Immobilie zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

98693 Ilmenau

Das Wohnhaus befindet sich in Möhrenbach, einem Ortsteil der Stadt Ilmenau. In Möhrenbach findet man heute eine Vielzahl kleiner Gewerbetreibender, rege Vereine und touristische Anbieter. Umgeben von bewaldeten Höhen bis zum Rennsteig und mit klaren Bächen durchzogenen Wiesen kann man um Möhrenbach die Schönheiten der Natur genießen. Leichte Wanderrouten laden zu jeder Jahreszeit in die ruhige Umgebung ein. Ilmenau ist mit dem Auto oder Bus über ein gut ausgebautes Straßennetz in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch die Autobahn A 71 ist Ilmenau sehr gut an die Landeshauptstadt Erfurt angebunden.