4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 119 m²
22523 Hamburg, Eidelstedt

Die Anlage besteht aus drei miteinander verbundenen zweistöckigen Rotklinker-Gebäuden (18 Parteien), einem Gemeinschaftsgarten und einer Einzelgaragen-Anlage. Sie liegt etwas zurückgesetzt hinter einer Hecke und einer Baumreihe.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung (die unteren Zimmer gelten als Hobbyraum, da die Fenster komplett über dem Bodenniveau liegen und die Deckenhöhe 2,20m beträgt sind sie problemlos als Kinder/Jugendzimmer, Gästezimmer, Büro etc. nutzbar) haben wir vor 5 Jahren gekauft und zum Einzug mit einer neuen Einbauküche, einem einfachen Gäste-WC im Untergeschoß und modernen Flur-Fliesen ausgestattet. Im Mai 2017 haben wir das obere Bad renoviert und mit einer übergroßen Badewanne, neuen Fliesen, einer Glastrennwand und einem Spülrandlosen Hänge-WC ausgestattet. Im Herbst 2019 wurden in der gesamten Anlage die Fenster und Rahmen erneuert. Im Februar 2020 wurde die Heizkessel-Anlage erneuert. Im Hochparterre (Deckenhöhe 2,46m) befinden sich Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Loggia Balkon in Südlage. Darunter die zwei Zimmer, Flur und Gäste-WC. Hochparterre und Untergeschoss sind durch eine Wendeltreppe im Flur miteinander verbunden. Die Fenster unten liegen oberhalb der Rasenfläche, die Deckenhöhe beträgt 2,20m. Sie wurden als Jugendzimmer genutzt, da man über die Kellertür einen zweiten Eingang hat.

Im Nordwesten von Hamburg liegt die gut angebundene Wohnung fast am Stadtrand, so dass man in wenigen Minuten am NABU-Erholungsgebiet Krupunder See und dahinter in der Wohnmeile Halstenbek ist. Alle Schulformen sind fußläufig oder auf ausgebauten Fahrradwegen gut zu erreichen, ein großer Spielplatz und andere Freizeitmöglichkeiten sind gleich um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten bietet das 2019 renovierte Eidelstedt-Zentrum oder zwei Supermärkte in der gleichen Straße. 30m neben der Wohnung fahren die Busse 234 (Altonaer Krankenhaus - Ikea - Niendorf-Nord) und 184 (S-Halstenbek - S-Elbgaustrasse), zu Fuß sind es 1,4Km zur S-Elbgaustrasse. In der Parallelstrasse fährt der 281er Bus (S-Krupunder - Hagenbek - UKE) Die A7 und A23 bieten einen nahen Anschluss an das Autobahnnetz.

Das Hausgeld wurde zum Ansparen für die neuen Fenster erhöht, bei der nächsten Eigentümerversammlung wird abgestimmt, ob es wieder um 50,-€ gesenkt wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im mittleren Eingang befindet sich ein Trockenraum für alle. Neben dem Haus steht eine Fahrradgarage. Der Rasen hinter der Anlage kann zum Grillen benutzt werden. Wir haben gerne mit unseren Kindern hier gewohnt, für 4 Personen ist die Wohnung durch ihre Aufteilung sehr großzügig.