3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 78 m²
72119 Ammerbuch

Die Käuferprovision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt 4,76 % (incl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Willkommen in Ihrer neuwertigen 3-Zi-Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnfläche, inklusive: 1 Tiefgaragen-Stellplatz, 1 zusätzlichen PKW-Stellplatz (im Freien) und einer Einbauküche.

Diese attraktive, schön geschnittene ETW bietet großzügig Wohnraum für behagliches Wohnen in idyllischer Umgebung für Sie und Ihre Familie. Das im Jahr 2000 in kleiner Wohneinheit fertiggestellte Wohngebäude mit nur 5 ETW in ausgesprochen schöner unverbaubarer Sonnen- und Ruhelage verspricht Wohlfühlcharakter und herrlichen Blick in der Nähe des Schönbuchrands. Die Wohnung ist im (Hoch-) Parterre bzw. EG mit bodengleicher Terrasse gelegen. Die Wohnung erfüllt sonnig-ruhigen Wohnkomfort über das ganze Jahr. Lassen Sie sich verwöhnen vom ganzjährigen Sonnenlauf, vom frühen Sonnen auf- bis späten Sonnenuntergang.

Weitergehende Informationen zu dieser attraktiven Terrassen-Wohnung erhalten Sie gerne, wenn uns Ihre offizielle Objekt-Anfrage über das Immobilienportal (Kontaktformular) vorliegt. Gerne werden wir auch einen gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen (vgl. a. Sonstiges). Grundlage und Bestandteil ist unsere Info „Besichtigungstermine in Zeiten des Corona-Virus“.

3-Zi-Terrassen-Wohnung
78qm Wohnfläche
Bj. 2000
1 Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
1 PKW-Stellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten)
1 Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
777qm Grundstücksfläche
Süd, Ost-Ausrichtung, Terrasse zus. West
Ammertalbahn Tübingen bzw. Herrenberg im Ort
1 Überdachte Terrasse mit ca. 8qm Grundfläche
1 Jugendzimmer bzw. Arbeitszimmer, Büro etc.
1 Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodengleichem Terrassen-Ausgang
1 Tageslicht-Bad inkl. Badewanne/Du, WB
1 Gäste-WC mit WB u. zusätzlicher DU
1 Hochwertige weiße Bodenbeläge / Steinzeug / Fliesen
1 hochw. Kuntstofffenster
1 Fußbodenheizung
1 Öl-Zentralheizung
1 Abstellraum UG
1 Waschküche UG
1 Trockenraum UG
1 Fahrradraum UG
1 Kabelanschluss
1 Hausmeister, Reinigung
1 Aktuell vermietet (renditestarke Kapitalanlage)

Dieses Objekt wird von der Firma Schönblick Immobilien (SchI) im Alleinauftrag
angeboten.

Weitergehende Objekt-Informationen und/oder einen Besichtigungstermin
können wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Bestimmungen erst nach Rücksendung bzw. Eingang Ihrer vollständigen postalischen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen. Bitte verwenden Sie dazu das Kontaktformular des Immobilien-Portals.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständiger Adressangabe, erreichbarer Handy- und Festnetznummer (tagsüber) bearbeiten können. Wir arbeiten auch als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht zwingend anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Es basiert auf den Angaben des Verkäufers und mehreren verschiedenen Informationsquellen. Vor diesem Hintergrund können wir eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der mündlich oder schriftlich erteilten Objektangaben nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, Objektangaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Plausibilität letztendlich zu prüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Diese Wohnimmobilie wird im Alleinauftrag von Schönblick Immobilien (SchI) angeboten.
Der Maklervertrag mit SchI kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch schlichte Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Grundlage dafür ist das Objekt-Exposé nebst seiner Bedingungen. Wir arbeiten auch als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht zwingend anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Die Käuferprovision für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit von SchI beträgt 4,76% (incl. MwSt.) vom wirtschaftlichen notariellen Gesamtkaufpreis. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt ggf. einer Anpassung bei steuergesetzlicher Änderung. SchI erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (sog. Vertrag zugunsten Dritter i.S.v. § 328 BGB). Die Vergütung ist verdient und fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Kaufvertrags. SchI behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Der Käufer trägt u. a. die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.

72119 Ammerbuch

Das frei stehende Anwesen befindet sich in sonnig-ruhiger naturverbundener Schönbuchrandlage von Entringen (Gemeinde 72219 Ammerbuch) Landkreis Tübingen, Nahe Universitätsstadt Tübingen mit sehr schönem unverbaubarem Rundumblick, sehr guter Infrastruktur, modernen Dienstleistungen und attraktivem Wirtschaftsleben sowie hochwertigen Bildungseinrichtungen.

Im Übrigen bietet die Gemeinde ein reges kulturelles Vereinsleben und nicht zuletzt ein schönes Freibad.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Ammertalbahn Tübingen / Herrenberg und Bushaltestellen sind am/vor Ort. Entfernung nach Tübingen und Herrenberg je ca. 9km. An die Bodensee-Autobahn A81 (Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart/) besteht eine sehr gute Anbindung. Der Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 40 Min. erreichbar.