3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 110 m²
52372 Kreuzau

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Details auf einen Blick:

- Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
- Dreifach-Wärmeverglasung
- Granit-Treppenhausbelag
- moderne Gesamtausstattung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke offene Küche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
- und vieles mehr

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in gut gelegener Lage in Kreuzau!

Diese Wohnung wartet auf ihren ersten Eigentümer! Die moderne 3-Zimmer-Wohnung umfasst 113m² Wohlfühlfläche sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten, der über die Terrasse betreten werden kann. Die offen gestaltete Wohnraumaufteilung, eine im Untergeschoss liegende Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz plus eigenen Kellerraum, vervollständigen das Angebot. Alle Geschosse werden durch einen Aufzug verbunden. Die gute Ärzte-Struktur sowie die zentralen Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung für Jung und Alt interessant. Für 397.000 Euro zuschlagen und im 2. Halbjahr 2021 in die neue Wohnung einziehen Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,14 m², Gesamtfläche: 116,14 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,83 m², Kellerfläche: 6,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.20

52372 Kreuzau

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen Auwe superior erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.