Haus zum Verkauf €455.000 804 m²
15345 Altlandsberg

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1994
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Großzügig gebautes EFH mit ca. 183 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung
+ Großer Keller für z.B. eine Werkstatt, weitere Nutzräume sowie einen großen Hobbyraum
+ Eigene Solaranlage mit Speicherfunktion
+ Doppelcarport und Gewächshaus auf dem Grundstück
+ Sehr gepflegtes und weitläufiges Grundstück
+ Idyllische und ruhige Wohnlage, mit freiem Blick in die Natur
+ Attraktive Gartengestaltung




+ Baujahr laut Energieausweis: 1994
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 98,1
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1719824?accessKey=5e57 +++

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Eigenheim mit freiem Blick in die Natur? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen. In ruhiger und idyllischer Lage von Altlandsberg befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einem großen Kellerbereich.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine schöne Atmosphäre und einen hellen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Außenterrasse, von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum gepflegten Gartenbereich. Hier können Sie den Blick in die Weite schweifen lassen und die Schönheit der Natur genießen.
Über den repräsentativen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie ebenso in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (u.a. mit Induktionsherd und Dampfbackofen), ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weitläufiger Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, hier können Sie gemeinsam mit der Familie entspannen und den herrlichen Blick in die Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zudem ein großer Hobbyraum, eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine. Die gesamte Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 110 m², alle Kellerräume, bis auf den Nutzraum, sind beheizt. Durch die großzügige Deckenhöhe von ungefähr 2,40 m ist auch der Aufenthalt im Untergeschoss des Hauses sehr angenehm.





Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich unter anderem in der Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie dem Bodenbelag aus Naturstein (Feinstein) in einigen Räumen. Das Obergeschoss und Kellergeschoss des Hauses werden über Wandheizkörper beheizt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Rauchmeldeanlage und Einbruchmeldeanlage, die Bestandteil des Hauses ist. Im Jahr 2018 wurde außerdem eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Diese verfügt über eine Kapazität von 6,7 kW und einen Stromspeicher von 6,5 kW.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichenden Platz und viele Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier denkbar, da beide Etagen des Hauses vollwertig ausgestattet sind.

Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 804 m² und ist sehr gepflegt. Im Garten findet sich neben vielen schön angelegten Beeten auch ein kleiner Gartenteich. Die zweite Terrasse des Hauses wird von einer mediterranen Mauer umsäumt, die Sie mit Leichtigkeit in Urlaubsstimmung versetzt - und das im eigenen Garten. Der herrliche Blick in die unbebaute Natur lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich zudem ein Gewächshaus sowie ein Doppelcarport, welcher Ihnen Platz für bis zu 2 PKW bietet. Zudem wird das Regenwasser aller Dachflächen für die Gartenbewässerung gespeichert.

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Wohntraum überzeugen und reservieren Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, Besichtigungen der Immobilie nur im Beisein des Maklers vorzunehmen.

Objektnr.: 1022361

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

15345 Altlandsberg

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Wegendorf, einem Ortsteil von Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Wohnlage. So fließt etwa 100 m vom Haus entfernt das Wederfließ vorbei und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. An warmen Tagen kann man sich im 6 km entfernten, sehr klaren Bötzsee, im Strandbad Eggersdorf oder an den zahlreichen, naturbelassenen Badestellen abkühlen und seine Freizeit genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Berlin mit seinen beruflichen, aber auch kulturellen Möglichkeiten.

Altlandsberg und die umliegenden Gemeinden stellen Ihnen sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Das etwa 8 Autominuten entfernte Altlandsberg bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés sowie ein Brau- und Brennhaus im Schlossgut mit einem vielfältigen Kulturangebot. In den umliegenden Gemeinden können diverse sportliche Angebote wahrgenommen werden. So befindet sich unweit von Wegendorf in Wilkendorf ein sehr schön angelegter Golfplatz. Mehrere Supermärkte und diverse Arztpraxen stehen Ihnen in dem rund 4 km entfernten Werneuchen zur Verfügung. Altlandsberg bietet zukünftig einen Schulcampus, momentan eine Oberschule mit Grundschulteil und in Werneuchen befindet sich eine Europaschule. Über die Bushaltestellen in Wegendorf haben Sie Anbindung an die Berliner S-Bahn und den Regionalzug nach Berlin. In komfortabler Reichweite verläuft die A10, welche Sie hervorragend an das Fernstraßennetz anbindet. Zum Berliner Alexanderplatz gelangen Sie bspw. über die L33 bzw. die Landsberger Allee nach etwa 40 Autominuten. Für die Betreuung unserer Kleinsten wird fürsorglich im eigenen Wegendorfer Kindergarten gesorgt. Die frischen Frühstücksbrötchen warten schon im 300 m entfernten Familienbäcker auf Sie.