3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000 82 m²
10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Malmöer Straße 13

frei ab 01.07.2020
Geschoss: 3

++ Bezugsfrei ab 01.07. ! Provisionsfrei! Top Lage! Top Schnitt! Preis VB ++

- Sehr schöne, großzügig gestaltete Altbauwohnung
- 3 helle, große Zimmer
- Luxuriöses Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche
- Stuck, aufgearbeitete Holzdielen, teilweise Deckenmalerei
- Aufzug
- Süd-Balkon
- Abstellkammer mit Platz für WM
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

- Überzeugender Grundriss: Bietet soviel Raum und Möglichkeiten wie eine 100 qm-Wohnung
- Ideal für anspruchsvolles Paar oder Familie mit 1 - 2 Kindern
- Es besteht die Möglichkeit, ein Zimmer in zwei kleinere (Kinder-)Zimmer zu teilen sowie ein kleines zweites Bad einzubauen

- Gut nutzbarer Kellerraum, ca. 8 qm, mit Sondernutzungsrecht
- Gepflegter Hof mit Gemeinschaftsgarten, Sitzbänken, Grill- und Spielmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze
- Hilfsbereite und angenehme Nachbarschaft

- Sehr gut und wirtschaftlich verwaltet
- Hohe Rücklage, geringe laufende Kosten
- Sehr gepflegtes Haus, Stränge 2014/15 komplett saniert
- Top Investment: zuletzt für EUR 1.800,-/Monat warm vermietet

- Klassischer Berliner Gründerzeit-Altbau: Aufgearbeitete Original-Holzdiele, Stuck, ein Zimmer mit historischer Deckenmalerei, Kassettentüren, Flügeltüre
- Heizkörperverkleidungen
- Gas-Etagenheizung
- Iso-Fenster + Mittellage = geringe Heizkosten
- TV-Kabelanschluss und DSL-Internet-Anschluss vorhanden

- Preis VB, inkl. Teilmöblierung und EBK mit Elektrogeräten

- Die Wohnung ist noch bis 30.06. an einen japanischen Geschäftsmann mit Familie vermietet. Ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine bitte nur bei ernsthaftem Interesse, nach Absprache

- Provisionsfrei. Von Privat. Ohne Gewähr.

Anzahl Balkone: 1

Malmöer Straße 13
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

- Top-Lage nur wenige Meter vom begehrten Arnimplatz, mitten im Prenzlauer Berg
- Cafés, Restaurants, Supermärkte, Wochenmarkt, Kitas, Schulen und Parks fußläufig
- Sehr gute Anbindung: Tram/S-Bahn Bornholmer Straße (S 1, 2, 8 / Tram M 13, 50) und U-Bahn-Schönhauser Allee (U 2, M 1)