5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
96450 Coburg

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

frei werdend
Geschoss: 4

https://www.stevenheimann.de/shi-id-10718

Residieren, wohnen, leben – Ein exklusives Wohnambiente im Zentrum von Coburg lädt ein. Ihr neues Zuhause präsentiert sich auf zwei Ebenen über eine Nutzfläche von ca. 241,46 m², welche ca. 170,77 m² auf erster Ebene und ca. 70,69 m² auf zweiter Ebene bemisst.

Bereits die Außenfassade überzeugt durch eine gehobene Baukunst, welche sich im Inneren der Immobilie verfeinert.

Das im Jahr 1906 errichtete Anwesen wurde 2007 vollständig modernisiert und hebt sich insbesondere durch die Liebe zum Detail hervor. Einzigartig und feudal begegnen sich Qualität und Wertigkeit. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei vom Parkplatz direkt auf die erste Ebene ihrer Wohnung. Durch einen verglasten Kubus fügt sich der Aufzug perfekt in das Raumklima ein. Die zweite Ebene erreichen Sie über einen innenliegenden Treppenaufgang mit charakteristischem, freigelegten Mauerwerk – Industriechic.

Betreten Sie die erste Ebene über einen „loftartigen“ Wohn - und Essbereich mit ca. 72,23 m² Wohnfläche. Von diesem Mittelpunkt gehen sämtliche Räumlichkeiten ihrer neuen Stadtresidenz ab. Angefangen beim Schlafzimmer mit Ankleidezimmer wird auch das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ihren Ansprüchen garantiert gerecht werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel macht Kochen zu einem Erlebnis für die Sinne. Die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ins Grüne lädt nicht nur zum abendlichen Dinieren beim Sonnenuntergang sondern auch zum freudigen Grillfest mit Freunden und Familie ein.

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie eine offene Galerie mit Ganzglasgeländer und Blick auf den Wohnbereich, ein Gäste-Bad, ein Gästezimmer, sowie ein Mehrzweckzimmer. Auf beiden Ebenen wurden Echtholzparkett und wertige Fliesen verlegt. Durch die vorhandene Fußbodenheizung finden Sie stets eine behagliche Wärme vor. Ein Kaminofen auf der ersten Ebene sorgt zusätzlich für warme Stunden an kalten Tagen. Energieträger sind Erdwärme und Gas.

Neben der Geothermieanlage steht ebenfalls eine Solaranlage zur Verfügung.

Vervollständigt wird ihr neues Eigenheim durch einen Kellerraum und vier Außenstellplätze im Innenhof der Hausanlage.

Die Stellplätze sind separat zu erwerben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

- Objektart: Penthouse
- Baujahr: 1906
- Letzte Modernisierung: 2007
- Nutzfläche: ca. 241,46 m²
- Ebene 1: ca. 170,77 m²
- Ebene 2: ca. 70,69 m²
- Etage: 4 von 4
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 1
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz (4)
- Fußbodenheizung
- Energieträger: Erdwärme, Gas
- Echtholzboden, Fliesen
- Neuwertig
- Bezugsfrei

Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigung. Entdecken Sie ihr neues Zuhause ohne Zeitdruck, wann Sie wollen, wo Sie wollen - immer & überall! Sie möchten sich durch die virtuellen Räumlichkeiten führen lassen? Kein Problem, wir sind gerne für Sie da und erklären ihnen die Vorgehensweise. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch weiterhin für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung.

Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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96450 Coburg

Diese Immobilie liegt wenige Schritte entfernt vom Coburger Marktplatz, der kreisfreien Stadt im schönen Frankenland unweit der fränkischen Touristen Hotspots Bamberg, Bayreuth und Nürnberg.

Die 41.000 große Mittelstadt trägt seit 2005 den Namen Europastadt. Mit dem Stadt Motto „Werte und Wandel“ spannt Coburg den Bogen zwischen Geschichte und Moderne. Bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen Coburg. Heute verbindet Coburg Altes gekonnt mit Neuem.

Innovationen und Fortschritt erzielt die Stadt hingegen durch seine Hochschule und die großen Arbeitgeber wie HUK, Brose, Kaeser Co. Als wachsender Wirtschaftsstandort und Hochschulstadt bietet Coburg den idealen Lebensraum für Jung und Alt.

Coburg liegt beinahe in der Mitte von Deutschland, in der nördlichsten Ecke von Bayern Die direkte Anbindung an die Autobahn A73 die Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B 4 und B 303 sowie die vorhandene ICE Anbindung von Coburg über Berlin nach München macht Coburg sehr interessant für Pendler.