Haus zum Verkauf €95.000 1331 m²
24806 Hohn

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

Interessant für Handwerker oder begabte Heimwerker

Erdgeschoss:
großer Flur in L-Form, Schlafen mit angrenzendem Duschbad, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche/EBK, Wannenbad, Abstellräume im Anbau (ehem. Stall)
Dachgeschoss:
großer Flur, WC, Zimmer 1, Schlafen, Zimmer 2, div. Abstellfläche im Dachbodenbereich

Zusätzliche Ausstattung: Im EG befinden sich in drei Räumen Gasraumheizer; die übrigen Räume im EG und DG werden durch Elektroheizungen erwärmt.

Dieses große Einfamilienhaus unbekannten Baujahrs ist in solider Massivbauweise als kombiniertes Wohn- und Wirtschaftsgebäude errichtet worden und erinnert in Form und Struktur an einen Resthof. Die Fassadengestaltung besteht überwiegend aus einem Rotstein-Mauerwerk, wie es charakteristisch für Schleswig-Holstein ist. Der größte Teil der Fassade ist üppig mit Efeu berankt und vermittelt einen romantisch-träumerischen Eindruck. Das Satteldach und der Mittelgiebel sind mit Kunstschiefer eingedeckt; zudem ist die Immobilie überwiegend mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, die größtenteils über Sprossenteilung verfügen, ausgestattet. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über einzelne Gasöfen sowie Elektroradiatoren. Der Eingangsbereich ist an der rechten Giebelseite angeordnet. Über eine Aluminiumtür mit Seitenteil und Ornamentverglasung wird der langgestreckte Flur des Erdgeschosses betreten. Zur Rechten öffnet sich zunächst das geräumige Schlafzimmer, das mit einem hellen Teppichboden ausgestattet ist. Die Wände sind tapeziert; die Decke ist getäfelt. Vom Schlafzimmer aus wird das direkt angrenzende Duschbad betreten, das mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche und Stand-WC versehen ist. Die Wand- und Bodenfliesen sind in bräunlichem Ton gehalten; die Decke ist wiederum getäfelt. Zur linken Seite des Flures öffnet sich nun der ausgesprochen großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der aus insgesamt drei Zimmern besteht, die miteinander verbunden sind. In der Mitte befindet sich das helle und freundliche Esszimmer, links und rechts schließen sich jeweils einladende Wohnzimmer an. Die Räume verfügen sämtlich über helle Teppichböden; Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Weiter führt der Rundgang in die Küche des Landhauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung und ist zudem mit einer weißen Einbauküche mit den üblichen Geräten ausgestattet. Hier sind Fliesen verlegt; Wände und Decke sind tapeziert und weiß gestrichen. Ein Flur führt von der Küche in ein Wannenbad, das mit weißen Wandfliesen und Objekten gestaltet ist. Der weitere Weg geht in den ehemaligen Stallbereich, der direkt an das Wohnhaus angrenzt. Hier befindet sich in einem kleinen Nebenraum ein Waschmaschinenanschluss. Nunmehr geht es über eine geschlossene Holztreppe mit beidseitig angebrachten Handläufen in das Dachgeschoss des Gebäudes. Die Tritt- und Setzstufen der Treppe sind mit grünem Teppichboden belegt. Zunächst wird der Flur betreten, der in die angrenzenden Räume führt. Der Fußboden verfügt über Teppichboden; die Decke ist getäfelt. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein kleines WC sowie reichlich Abstellfläche im nichtausgebauten Teil.
Die Immobilie ist insgesamt einfach ausgestattet und weist einen nicht unerheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dennoch ist das Objekt ausgesprochen interessant für tatkräftige Handwerker oder begabte Heimwerker, die hier mit viel Einsatz und Elan ein Refugium für die Familie schaffen können.

Das ca. 1.331 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Ortsrandlage der sympathischen Gemeinde. Die Grundstückseinfassung besteht aus einer lebenden Hecke bzw. Sichtschutzelementen in Holzausführung. Der weitläufige Garten ist mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern, kleinem Teich und Pflanzbeeten angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Terrassen, die zu gemütlichen Grillabenden im Freundes- und Familienkreis einladen. Der Hofplatz vor dem rückwärtigen Nebengebäude ist pflegeleicht gepflastert. Der rechtsseitige Gebäudeteil wird als gut dimensionierte Garage genutzt. Ein weiteres, ebenfalls in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude, das sich hinter dem Wohnhaus befindet, bietet reichlich Platz für Heim und Hobby. Insbesondere Familien mit Kindern bietet diese geräumige Immobilie ein solides Fundament für die Zukunft.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

24806 Hohn

Die sympathische Gemeinde Hohn mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen Eider und Sorge an der Bundesstraße 202. Rendsburg als Kreisstadt ist nur ca. 10 km von Hohn entfernt. Die Verwaltung erfolgt über das Amt Hohner Harde mit Sitz in Fockbek. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf ca. 31,95 km²; die Landwirtschaft spielt auch heute noch eine wesentliche Rolle. Hohn ist ein ländlicher Zentralort und bietet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Es finden sich einige Geschäfte und Einrichtungen; ferner gibt es Gewerbebetriebe unterschiedlicher Prägungen. Viele Vereine und Verbände bieten ein breites Kultur- und Freizeitangebot für die Einwohner Hohns. Auch an die Kleinsten ist gedacht; Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Durch die günstige Lage ist die Kreisstadt Rendsburg mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, weiterführenden Schulen, Kinos, Theatern etc. zügig erreichbar.