3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 72 m²
15890 Eisenhüttenstadt

4.641,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Heute schon an Morgen denken! Diese unvermietete 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Eisenhüttenstadt befindet sich im 3. Obergeschoss und liegt in einer gepflegten Wohn- und Amtsgegend, deren Charakter von ähnlichen Altbauten geprägt ist. Der Innenhof der Wohnanlage ist begrünt und beherbergt auch einen Kinderspielplatz.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1986 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde in den 1990iger Jahren saniert und um neue Balkone erweitert. In der Wohnung selbst erreicht man über den zentralen Flur alle Zimmer. Auf der linken und rechten Seite des Flures liegen das durch große Fensterfronten sehr helle Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer mit hellem Laminat in Holzoptik. Hinter dem Kinderzimmer befindet sich die gemütliche Wohnküche. Durch den Erker können Sie beim Arbeiten die Aussicht auf Eisenhüttenstadt genießen. Highlight der Küche ist, der sich anschließende Balkon für die warme Jahreszeit. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder den Tag ausklingen lassen. Das Wannenbad befindet sich direkt am Ende des Flures. Neben dem Bad befindet sich das geräumige Wohnzimmer für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung. Egal wo Sie die Sonne haschen möchten oder ihr entfliehen wollen - es stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten bereit. So haben Sie vom Balkon aus auch die persfekte Aussicht über den Innenhof mit Spielplatz und können bequem Ihre Kinder beaufsichtigen.
Zuletzt wurde die Eigentumswohnung als Kapitalanlage genutzt und könnte alternativ aber auch Ihr neues zu Hause werden. Durch die zentrumsnahe Lage sind alle Besorgungen und Ärztebesuche auch fussläufig in kurzer Zeit zu realisieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 4.641,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt., an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

15890 Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit rund 36.500 Einwohnern, gelegen im Landkreis Oder - Spree. Die Impressionen einer jungen Stadt sind verknüpft mit den historischen Traditionen ihrer 3 Ortsteile, Fürstenberg (Oder), Diehlo und Schönfließ. Eisenhüttenstadt liegt am Rande des Schlaubetal, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber, und der Oder. Die Landschaft des heutigen Naturparks Schlaubetal entstand im wesentlichen vor 90.000 Jahren im sogenannten "Brandenburgischen Stadium" der Weichseleiszeit. Die Vielfalt der Lebensräume wird durch eine Reihe von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die rund die Hälfte des Naturparks in Anspruch nehmen, repräsentiert. Eisenhüttenstadt bildet einen Punkt des Städtedreiecks Frankfurt (Oder) und der Kreisstadt Beeskow. Die Städte liegen alle in einer Entfernung von ca. 25 km zueinander. Die Berliner City ist über die Autobahnanschlussstelle A12 Frankfurt Oder oder mit der Bahn innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die EKO Stahl GmbH, durch die Eisenhüttenstadt entstanden ist, ist eine der größten Arbeitgeber der Region.