3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 79 m²
52385 Nideggen, Graf-Wilhelm-Str. 1
bisheriger Preis €746

2 Monatsmieten (Kaltmiete)

In allen Wohnungen werden gemütlich warme Temperaturen herrschen. Dafür sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Sie wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist. Alle Wohnungen profitieren von der besonders guten Bauausführung und dem niedrigen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser.

Die Fußbodenheizung kombiniert mit der Be- und Entlüftungsanlage sorgt permanent für angenehmes Wohlfühl-Klima. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung! Tapeziert und gestrichen wird Ihnen die Wohnung übergeben.

Bei dieser Wohnung im Erdgeschoss an der Straßenseite mit gegenüberliegender Seniorenpflege-Einrichtung profitieren Sie von den kurzen Wegen im Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich im hinteren Hausbereich die fest zugeordneten Kellerräume für alle Wohnungen ebenso die gemeinsame Waschküche mit fest zugeordneten Plätzen für Waschmaschine und Trockner sowie der gemeinsam nutzbare Fahrradkeller mit direktem, ebenerdigen Außen-Zugang.

Zum Erstbezug, geplant zum 1. Mai 2020, bieten wir Ihnen Mietwohnungen im neu erbauten 6-Familienhaus mit Aufzug an.
Direkt bei der Seniorenpflege Haus Kappen gelegen, können Sie als Mieter auf Wunsch den vielfältigen Service der beliebten Einrichtung in Anspruch nehmen. Auch die technische Betreuung und der Hausmeisterdienst erfolgen vom Haus Kappen aus. Zusatzangebote wie Reinigung und Wäscheservice sind in Planung.

Wohnung im Erdgeschoss - ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Küche/Diele/Bad (Küche mit Essbereich und direkt angrenzendem Wohnzimmer).

Den Stellplatz für Ihr geliebtes Auto (falls Sie es wegen der prima Lage überhaupt noch benötigen) können Sie gerne anmieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die hier angegebenen Daten für den Energieausweis haben wir vom ENEV-Nachweis der Planung übernommen. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird ein aktueller Energieausweis erstellt.

Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Graf-Wilhelm-Str. 1
52385 Nideggen

In direkter Nähe der Seniorenpflege Haus Kappen, in der Innenstadt von Nideggen, nur wenige Schritte vom Dürener Tor entfernt, erreichen Sie den Markt, das Rathaus und auch die städtischen Grünanlagen fußläufig. Die Einkaufsmärkte am nördlichen Stadtrand sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Genießen Sie gleichsam die Ruhe die gute Infrastruktur der Stadt und der Umgebung.
Die Herzogstadt Nideggen liegt in der Nordeifel, im Süden des Kreises Düren. Sie liegt auf einer Bergkuppe oberhalb des mittleren Rurtals am Rande des Nationalparks Eifel. Die Stadt bietet für Familien aber auch für Senioren tolle Wohn- und Lebens-Möglichkeiten. Besonders attraktiv stellen sich der historische, gepflegte Stadtkern und die mittelalterliche Burg dar.
Die Auswahl an Freizeitangeboten ist groß.
Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen rund um Nideggen bieten Ihnen beste Voraussetzungen für vielseitige, abwechslungsreiche Touren. Weiterhin runden der Rursee, der Tierpark Schmidt, ein Freibad und viele andere Möglichkeiten in der Umgebung das große Freizeitangebot ab.

Nideggen liegt ca. 45 km von Köln, ca. 35 km von Aachen und ca. 12 km von der Kreisstadt Düren entfernt.
Die Verkehrsanbindungen per Bus- und Schienenverkehr: Mit dem Bus gelangen Sie nach Düren, Kreuzau, Schleiden, Heimbach, Simmerath, Zülpich, sowie Euskirchen. Die Rurtalbahn bringt Sie nach Heimbach oder Düren, ab Bahnhof Nideggen-Brück oder -Abenden (2,2 km).
Mit dem Auto erreichen Sie Köln-West in ca. 30 Minuten.

Siehe: www.nideggen.de; www.nationalpark-eifel.de