Haus zum Verkauf €575.000 980 m²
54634 Bitburg
bisheriger Preis €578.000

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1993

Parkettfußböden/ Fliesen
moderner Kachelkamin
hochwertige hochglanz weiße Markenküche der Firma Nolte mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten sowie schwarzer Granitabdeckung (im Preis enthalten)
Solaranlage
Fußbodenheizung

Weitere (hochwertige) Ausstattungen können nach Absprache mit derm Verkäufer gerne übernommen werden.

und vieles mehr......

Tür auf und hereinspaziert in Ihre moderne Stadtvilla in bester Lage mit Einliegerwohnung.

Zum Eingang gelangen Sie über einen kleinen Fußweg ebenerdig ins Haus. Dort erwartet Sie eine exklusive Diele mit Einbauschränken als Schuhschrank und Garderobe nutzbar.

Eine in weiß gehaltene hohe Holzkuppel an der Decke macht den Eingang bereits zu einem großzügigen Empfangsraum, der ausreichend Platz für dekorative Elemente bietet. Links befindet sich eine moderne weiße Hochglanzküche der Firma Nolte mit Granitabdeckung in schwarz und einer Kochinsel.

Außerdem wird die Küche über den aus dem Wohnzimmer angrenzenden Kamin zusätzlich zur Fußbodenheizung geheizt. Eine sehr schöne Natursteinmauer sowie einer Sitztheke runden das moderne Bild ab.

Der angrenzende Vorratsraum bietet genügend Stauraum. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 3,80m.

Die Decke ist in weiß gehalten und wurde mit weißen Holzleimbohlen und Halogenspots gebaut. Außerdem befindet sich hier der moderne weiße Kachelkamin. Mit vielen großen Fenstern und einem traumhaften Ausblick lädt der Raum zum Verweilen ein.

Insgesamt 3 Schlafzimmer und zwei große Tageslichtbäder befindet sich auf dieser Etage, wobei am Elternschlafzimmer direkt ein Badezimmer mit Dusche angrenzt.

Die ganztägig sonnige Holzterasse in Bangkirai, erreichen Sie über das Wohnzimmer, lädt zum Relaxen ein und bietet viel Platz für Ihre Außenbestuhlung.

Darüber hinaus bietet ein weiterer Freisitz zur Vorderseite des Hauses, mit großzügig angelegtem Garten, einen weiteren Sonnenplatz. Zur Verfügung steht Ihnen auch ein Wasch- und Heizraum im unteren Geschoss des Hauses. Eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohn- und Essküche, befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Angrenzend zur Einliegerwohnung, kann ein Lagerraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. genutzt werden.

Die Immobilie ist durch die Einliegerwohnung und der Möglichkeit des Dachausbaus bestens geeignet für jemanden mit hohem Platzanspruch oder einer Großfamilie mit Wunsch auf exklusives Wohnen mit mehreren Generationen.

Kaltmiete der ELW ist monatlich 500 Euro / Wohnung hat 75qm und ist vermietet.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von - Tim Kramp - Tel. 0170 - 24 75 440

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

54634 Bitburg

Die Immobilie befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete Bitburgs. Schulen und Kindergarten sowie die Innenstadt sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein attraktiver Erlebnisspielplatz ist nur 200 m entfernt. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse. Der großzügige Wendehammer wird nur von wenigen Anwohnern genutzt.