Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
Neben den bereits beschriebenen lebens- und liebenswerten Ausstattungsmerkmalen des Hauses, gehören zusätzlich noch ein toll angelegter Außenbereich mit eigenem Teich, praktischer Doppelgarage für Ihren Fuhrpark und kleiner Gartenhütte dazu. Aber insbesondere in den Erhalt der Bausubstanz wurde immer wieder investiert. So wurde das Haus bereits 1994 komplett entkernt und sämtliche Wasserleitungen und Elektrik erneuert. Die Heizung wurde 2011 erneuert und gerade erst vor wenigen Tagen wurde das Dach komplett neu eingedeckt und das Haus erhielt einen neuen Außenanstrich. Dieses ist sowohl mit einer Solar- wie auch einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die durchschnittliche jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. EUR 8.000,- und läuft seit 2006. Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage, Netzwerkverkabelung, elektrische Rollläden und Videoüberwachung gehören wie selbstverständlich zur Ausstattung. Es gibt viel zu bestaunen!
Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür öffnen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen. Lassen Sie uns gemeinsam eintreten! Zunächst empfängt uns eine praktische Diele, in der wir die Dinge des Alltags ablegen können. Danach betreten wir bereits das großzügige Kaminzimmer mit Blick über den Wintergarten hinaus in den Garten. Aus der Küche, die erst 2016 hochwertig eingebaut wurde, strömt uns bereits leichter Essensduft entgegen. Gehen wir uns noch kurz vor dem Essen umziehen in den schön abgetrennten Schlafbereich mit insgesamt drei Zimmern und kleinem Bad. Ein Zimmer davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Zurück im Esszimmer genießen wir gemeinsam das Essen, bevor wir den Abend entspannt im Wohnzimmer oder im Wintergarten ausklingen lassen. Oder sind Sie eher der sportliche Typ der den Ausgleich braucht? Dann gehen Sie in Ihr eigenes Schwimmbad und anschließend in den Wellnessbereich mit Sauna und ein paar Fitnessgeräten. Damit sind wir bereits im Untergeschoss angekommen, der zu einem guten Teil als Wohnbereich ausgebaut ist. Neben zwei weiteren Schlaf- oder Gästezimmern lädt auch die Bar nochmals zu gemütlichen Stunden ein. Wir möchten an dieser Stelle nicht alles verraten, was Sie sonst noch im Haus erwartet und laden Sie ganz herzlich dazu ein, dies bei unserer gemeinsamen Besichtigung selbst zu entdecken.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
76275 Ettlingen (Bruchhausen)
In absoluter Ortsrandlage von Ettlingen-Bruchhausen wurde dieses tolle Haus 1972 erbaut. Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über Ettlingen selbst ist bereits viel geschrieben worden. Genießen Sie hier die tolle Atmosphäre in der Stadt am Tag und besonders den Abenden. Ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ein kulturelles Angebot, nicht nur durch die jährlich stattfindenden Schlossfestspiele und die schön eingebettete Lage im umgebenden Albgrün werden Sie begeistern.