1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 25 m²
20099 Hamburg (St. Georg)

6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

frei
Geschoss: 4

Das fünfgeschossige Wohngebäude wurde 1955 erbaut und besteht aus 93 Wohneinheiten.
Die möblierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² befindet sich im 4. Obergeschoss, welches bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist.
Innen präsentiert sich das gemütliche Appartement hell und lichtdurchflutet und bietet einen attraktiven Schnitt mit Wohnzimmer, Duschbad, Einbauküche und einem Flur mit kleiner Garderobe.
Im Jahr 2017 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, im Zuge dessen die Einbauküche und der Fußboden im Flur und im Wohnzimmer erneuert wurden. Zusätzlich wurde in der Küche ein 3-poliger Starkstromanschluss installiert, das Interieur und ein Großteil der Möbel ausgetauscht und ein neuer Anstrich vorgenommen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft steht auf soliden Füßen, womit diese Immobilie sich auch optimal als Kapitalanlage eignet. Seit über 10 Jahren war das Appartement bis März 2020 erfolgreich als Geschäftswohnung möbliert vermietet. Leerstand hat es in dem Zeitraum nicht gegeben. Der Verkauf steht im Zusammenhang mit einer Auswanderung, aufgrund dessen der Eigentümer entschieden hat, anstatt einer neuen Vermietung jetzt zu verkaufen.
Die Wohnung wird frei und möbliert mit Interieur übergeben.

20099 Hamburg (St. Georg)

Die Wohnung befindet sich direkt an der Außenalster im beliebten Stadtteil St. Georg. Hier kann man den Blick über das Wasser schweifen lassen, wo sich Fahrgastschiffe, Segler und Ruderboote tummeln. Dieser Anblick bietet Entspannung pur inmitten der Großstadthektik an der Uferpromenade, die bei Spaziergängern, Radfahrern und Joggern sehr beliebt ist. Ein optisches Highlight auf dieser Seite der Alster setzt das Hotel Atlantic mit seiner strahlend weißen Fassade.
Quicklebendig präsentiert sich die nur wenige Meter entfernte Lange Reihe, die quasi die Hauptstraße von St. Georg ist. Dort reihen sich auf knapp 730 Metern Cafes, Restaurants, Boutiquen und kleine Läden aneinander und bilden ein einzigartiges und pulsierendes Ensemble. Besonders in den Sommermonaten ist die Straße gesäumt von Menschen, Tischen und Stühlen, die sich die Gehwege teilen. Auf der Langen Reihe geht es schick und bunt zu und sie ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Ein besonderer Blick lohnt sich übrigens auf die Hausnummer 71. Dort wurde Hans Albers, einer der berühmtesten Söhne Hamburgs, geboren.
Auch für Kulturliebhaber befinden sich mit dem Deutschen Schauspielhaus und dem Ohnsorg Theater zwei der bedeutendsten Kultur-Institutionen Hamburgs in St. Georg. Das Schauspielhaus ist mit rund 1.200 Plätzen das größte Sprechtheater Deutschlands und präsentiert ein größtenteils experimentierfreudiges und internationales Programm.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Banken, die Asklepios-Klinik St. Georg und Firmen.