4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 115 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt), Conradstraße 20

2.200,00 €

frei ab 01.05.2020

Sanierter Altbau in ruhiger Lage im beliebten Hechtviertel.

Ausstattung und Details:
- Maisonette-Wohnung im 4. und 5.OG
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- großer Flur mit viel Stauraum, Abstellraum und Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- große Küche mit Einbauküche, bietet Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad und Abstellraum
- schöne Sichtbalken im Dachgeschoss
- die Galerie eignet sich als Arbeitszimmer
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Wäschetrockenplatz im Innenhof
- KabelTV über KabelDeutschland, DSL zubuchbar
- die Hundehaltung nicht gestattet/erwünscht

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19389"

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 81,8,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1897,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995

Conradstraße 20
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt weitgehend auf der Gemarkung Neustadt.
Der Stadtteil ist überwiegend durch Blockrandbebauung der Gründerzeit und der nachfolgenden Jahre geprägt. Einzelne Kriegslücken in der Leipziger Vorstadt - im sogenannten Hechtviertel - wurden mit Wohnzeilen der 1960er Jahre geschlossen. Die Leipziger Vorstadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt sehr interessant.
Infrastruktur:
Die Leipziger Vorstadt liegt in direkter Lage zur Äußeren Neustadt mit Ihrer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Kultur, Gastronomie und jede menge Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehr:
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur Autobahn (ca. 10 Minuten) und zum Flughafen (ca. 15 Minuten).
ÖPNV:
Es verkehren die Straßenbahnlinien 13 und auf der Königsbrücker Straße die Linie 7 und 8, sowie auf der Großenhainer Straße die Linie 3, Buslinien 64, und die S-Bahn hält am Neustädter Bahnhof.
Bewohner:
Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt.