Haus zum Verkauf €250.000 887 m²
09117 Chemnitz (Siegmar)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1926

Für das Wohn- und Geschäftsgebäude stehen viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel für kleine Handwerksbetriebe zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

Das Grundstück im Stadtteil Siegmar ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus in zweigeschossiger Bauweise. Das Gebäude ist unterkellert und wurde massiv um 1926 errichtet. Eine Modernisierung erfolgte ca. 1994. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 406 m² teilt sich auf in ca. 126 m² Ladenfläche und ca. 280 m² Wohnfläche. Im Einzelnen:

- eine Ladeneinheit im Erdgeschoss, leer stehend
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, ohne Balkone, leer stehend
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss, ohne Balkone, vermietet
- eine Wohnung im 2. Dachgeschoss, ohne Balkon, leer stehend

Im Hintergebäude befindet sich eine nicht sanierte Lagerfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche.

Das Objekt ist zu 31% gewerblich und 69% wohnwirtschaftlich genutzt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Gesamtfläche: 566,00 m², vermietbare Fläche: 406,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994

09117 Chemnitz (Siegmar)

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer der Hauptausfallstraßen von Chemnitz.
Der Stadtteil Siegmar befindet sich im Westen der Stadt. An ihn grenzen die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf.
Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) und die Bahnstrecke von Dresden weiter nach Zwickau und Hof. Eine Autobahnanbindung an die A 72 gewährleistet. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen.
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Siegmar und in den benachbarten Stadtteilen. Einige Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil.