Haus zu vermieten €1.450 170 m²
23795 Klein Rönnau, Segeberg (Kreis)

Das großzügige Einfamilienhaus steht auf einem rund 3.012 m² großen Grundstück in exponierter Lage. Das Haus mit seinen sieben Zimmern auf zwei Etagen bietet jede Menge Platz. Die Wohnfläche beträgt 171 m², hinzu kommen weitere rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche im Souterrain. Mit einem separaten Eingang bietet sich dieser als Einliegerwohnung zur Vermietung oder zur Nutzung als Büro/Werkstatt an. Das Haus wurde 1981 erbaut und im Laufe der Jahre laufend instandgehalten. 2020 fand eine umfangreiche Modernisierung von EG und OG statt. Die Außenfassade wird derzeit saniert. Das Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 107 m². Im vorderen Bereich befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Das Erdgeschoss ist mit Solenhofer-Fliesen und Eichendielen ausgestattet. Es bildet das Herzstück des Wohnhauses. Die Raumaufteilung bietet einen fließenden Übergang vom Wohnzimmer mit Kamin in die Bibliothek bzw. das Esszimmer. Eine neue Einbauküche mit Vorratsraum ist ebenso vorhanden wie ein Gästebad und eine Garderobe. Das OG ist ebenfalls mit Eichendielen ausgestattet und verfügt über drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Souterrain befinden sich Waschküche, Abstellraum, Hausanschluss, Heizungsraum und Tanklager. Über einen separaten Eingang sowie über das EG sind diese, als auch weitere Räume zu erreichen. So bieten diese sich sowohl als separate Einliegerwohnung zur Vermietung an als auch eine Nutzung als Büro/Werkstatt. Ein Bad und Anschlüsse für eine Pantry-Küche sind im Souterrain vorhanden.

Das Einfamilienhaus liegt in exponierter Lage am Ortsrand von Klein Rönnau. Das Grundstück ist über eine Zufahrt von der Bundesstraße B432 aus erreichbar. Die Auffahrt führt über das Nachbargrundstück (Überfahrtsrecht). Sowohl die Gemeinde Klein Rönnau als auch der nahe gelegene Kurort Bad Segeberg bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.