2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 60 m²
82194 Gröbenzell, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Die exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1997 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Das Haus weist einen besonderen Baustil auf, welcher den Charme der Immobilie unterstreicht. Beim Betreten der sonnigen Wohnung befindet man sich in dem geräumigen Flur, welcher durch den separaten Abstellraum ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Alle Räume der hellen Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Der große Wohnraum verfügt über einen kleinen Erker, der wunderbar als Sitzgelegenheit genutzt werden kann. Weiterhin besticht der Raum durch zwei einladende Balkone, welche in den Garten nach Süd und West ausgerichtet sind. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. In der Küche befindet sich eine maßgefertigte und gepflegte Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Handtuchheizung, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die Verkäuferin bleibt nach dem Verkauf für 10 Jahre als Mieterin in der Wohnung. Die Miete soll bei ca. 500 € p.m. zzgl. Nebenkosten liegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich vorab online von dem Charme dieser Wohnung und kommen telefonisch oder per Mail für einen Besichtigungstermin auf uns zu.

Gröbenzell ist ein begehrter und von der Infrastruktur her bestens erschlossener Vorort westlich der Landeshauptstadt Münchens. Die überwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern oder Doppelhäusern prägen das familiäre Ambiente. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Dieser Vorzug macht das Leben in Gröbenzell einzigartig. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die S-Bahn Station "Gröbenzell" (Linie S3) ist fußläufig in nur 8 Minuten zu erreichen. Mit dieser erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an die Autobahnanschlüsse. 5 Autominuten entfernt befindet sich die Stuttgarter Autobahn und in ca. 15 Minuten sind Sie auf der A92 Richtung Deggendorf. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete am "Olchinger See", "Langwieder See" oder die nahegelegene "Aubinger Lohe" an. Darüber hinaus erreichen Sie in 5 Autominuten den Olchinger-/ oder Eschenrieder Golfplatz. Für Radtouren oder Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Amperauen ebenfalls an. Diverse Sportmöglichkeiten wie Vereine und Gemeindeaktivitäten runden das positive Bild von Gröbenzell ab.