3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 79 m²
44803 Bochum, Wiemelhausen/Brenschede

Die top-gepflegte Hochparterre-Wohnung mit Loggia gehört zu einer Eigentümer-Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Mit 3 Mehrfamilienhäusern und 33 Wohneinheiten fügt sich die 3-geschossige Anlage harmonisch in die ruhige Umgebung ein. Die westlich orientierte Wohnung überzeugt durch einen modernen Schnitt und einer zeitlos schönen Ausstattung. Sie wurde fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt. Dank dem offenen und lichterfüllten Wohnambiente fühlen Sie sich sofort zu Hause. Kommunikatives Zentrum ist die offene Küche und der Wohn-Essbereich, welche zum geselligen Beisammensein einladen. Schlafzimmer und Bad sind separat und ruhig gelegen. Die Loggia können Sie im Sommer besonders in den Abendstunden genießen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung betrieben. Ein großer Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller sowie die Stellplatznutzung komplettieren das Angebot.

•Fenster, 2-fach Isolier-Verglasung, Baujahr ca. 2005 •Rollläden •Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen •Bad, innenliegend, Baujahr ca. 2008 •Gäste-WC, innenliegend, Baujahr ca. 2008 •Loggia (westliche Ausrichtung) mit Abstellkammer •Einbauküche, Baujahr ca. 2010 (Gefrierkombi, Geschirrspüler, Induktionsherd) •Abstellraum •Gegensprechanlage mit Türöffner •Großer Keller •Waschküche •Waschmaschine in Wohnung möglich •Trockenraum •Fahrradkeller •Stellplatznutzung •Fahrstuhl •Hausgeld: 219,- € (inkl. 52,- € Instandhaltungsrücklage) •Heizkosten: 51,- € (Wohnung)

Wiemelhausen ist sehr begehrt wegen seiner exzellenten Anbindung an die Innenstadt, an die Ruhr-Universität und andere Hochschulen sowie zum Ruhr-Stausee. Mehrere Schulen, Gymnasien und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die exzellente Anbindung an die Stadtautobahn A448 und damit an die A40, A43 und A44 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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