Haus zum Verkauf €259.000 130 m²
24988 Oeversee, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Dieses schöne Haus besticht durch seine Raumaufteilung, der wunderbaren Ergänzung mit einem geräumigen Wintergarten und einem Grundstück in idealer Größe für die Familie. Nach Betreten des Hauses gelangen sie linker Hand in den Wohn- Essbereich und weiter in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Auf der rechten Seite des Einganges liegt das Gäste-WC sowie die Treppe über die Sie ins Obergeschoß gelangen. Hinter dem Gäste-WC schließt sich der Hauswirtschaftsraum an. Dem Hauseingang gegenüberliegend befindet sich die Küche. Die hier vorhanden helle Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und lädt zum Kochen ein. Im Obergeschoß befindet sich ein kleiner Flur. Von hier haben Sie Zutritt zu den drei Schlafräumen und dem Vollbad. Im Außenbereich finden Sie ein schön eingefriedetes Grundstück vor. Kurz und gut das ideale Haus für die Familie und erschwinglich ist es auch noch.

Dieses eher beschauliche wirkende Haus ist grundsolide ausgestattet. Dennoch finden sich einige Ausstattungsdetails die nicht selbstverständlich sind, aber den Wohnwert hervorheben. Hier ist zu nennen der Wintergarten. Die hier vorhandenen Fensterfronten, mehrere sind zu öffnende Schiebeelemente, die eingelassenen Deckenleuchten, der Kaminofen und die Fußbodenheizung verleihen diesem Wintergarten einen Sommerhauscharakter. Der Küchenbereich ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet die über alle notwendigen Einbaugeräten verfügt. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Das Duschbad ist hell gefliest und hat Duschkabine, WC und einen Waschtisch. Zur Ölheizung gehört ein im Garten befindlicher Erdöltank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern. Dieser ist selbstverständlich Scheckheft gepflegt. Hinzu kommt die Garage mit Abstellraum. Genießen Sie Ihr neues Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Ort Barderup, einem Ortsteil von Oeversee. Die Flensburger Stadtmitte und der Hafen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Oeversee liegt etwa zehn Kilometer südlich von Flensburg an der Treene und am historischen Ochsenweg. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Schleswig nach Flensburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in Oeversee bzw. im nahegelegenen Flensburg-Weiche oder Fördepark schnell erreicht. Für Familien mit Kindern finden sich alle Schulen in naher Distanz zum Wohnort. Neben den geschilderten Freizeitmöglichkeiten ist auch für sportliche Aktivitäten in Oeversee wie auch im nahegelegenen Flensburg gesorgt...

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!