1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 46 m²
Breitenfelder Straße 81, 04157 Leipzig, Gohlis-Mitte

Die zu vermietende 1-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und alle Räume sind vom Flur begehbar. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Zimmer, welches sich ideal in einen Wohn- und Schlafbereich teilen lässt, eine Küche mit angrenzenden Balkon zum Hinterhof und ein gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, außer das Bad, welches sich mit den schönen Fliesen hervorhebt. Im Bad steht außerdem eine Waschmaschine zur Nutzung bereit und eine Einbauküche wird ebenfalls eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem trockenen Keller bietet die Abstellkammer im Hausflur weiteren Stauraum. Ein Mietbeginn ist zum 01.05.2020 möglich.

Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/charismatischer-sanierter-altbau-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-ebk#panolive ++ Beliebte Lage/ zentrumah ++ Balkon ++ Einbauküche ! ++ Laminat ++ Bad gefliest mit Fußbodenheizung ++ Waschmaschine ! ++ Spotlights ++ Handtuchheizkörper ++ Freisprechanlage mit Kamera ! ++ Abstellkammer im Hausflur ++ Keller ++ Kernsaniert 2007 ++ Denkmalschutz

Nur 250 m entfernt befindet sich ein Supermarkt und 100 m ein Bäcker. Die Wohnung ist sehr gut an den Nahverkehr angebunden. - 3 min zur Tram, 6 min zur S-Bahn - zur Uni und zum Zentrum: ca. 20 min mit Tram/S-Bahn, 15 min mit dem Fahrrad - nahe Autobahnanbindung Der Stadtteil Gohlis ist eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hierfür spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Gohlis liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums (in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen); jedoch trotzdem ruhig und naturnah. Gohlis bietet mehre Parks und Grünanlage zur Erholung und den bekannten Leipziger Zoo - einen der schönsten Zoos Deutschland. Die Architektur von Gohlis gilt, neben dem Waldstraßen- und Musikviertel, als die schönste Leipzigs. Hier beeindrucken repräsentative, großbürgerliche Villen, Mehrfamilienhäuser mit wunderschönen historischen Fassaden sowie ehemals hochherrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstil-Gebäude. Der Anteil der bereits sanierten Häuser ist in Gohlis besonders hoch, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! *********************************************************** WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. *********************************************************** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.