3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 78 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

- Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Zimmertüren aus Massivholz
- Einbauküche aus dem Jahr 2012
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Halogenstrahler in den Decken
- Holzfenster Baujahr 1992
- Wandbeläge mit Putz und Glasfasertapete
- Gas- Etagenheizung
- 3 Kellerräume
- Terrasse mit Ostausrichtung
- Gartenfläche zur Sondernutzung

Diese charmante und modern geschnittene Wohnung befindet sich im EG eines 1902 erbauten Mehrfamilienhauses, in zentraler Lagen des beliebten Stadtteils Stuttgart-Degerloch. Das Haus und die Wohnung präsentieren sich in einem Top renovierten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m², welche sich auf 3- Zimmer verteilt, und einer Gartenfläche, die der Wohnung zur Sondernutzung zur Verfügung steht. Letzteres macht dieses Objekt insbesondere für junge Familien sehr interessant.

Über den Flur gelangen Sie in die hellen, gut geschnittenen Zimmer mit Eichenparkettboden, die individuell als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Über den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche direkt an den Garten anschließt. Hier wohnen Sie zentral in der Stadt, aber dennoch ruhig in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.

Parkplätze finden Sie direkt in der Straße, in der sich die Wohnung befindet, ein Anwohnerparkausweis ist hierfür nicht notwendig.

Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Bearbeitung, wird aber entsprechend nachgereicht.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

70597 Stuttgart (Degerloch)

Stuttgart- Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt und gilt als beliebtester Vorort mit eigener Infrastruktur. In wenigen Minuten sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Epplestraße erreichbar.
In Degerloch befinden sich vier öffentliche Schulen: Wilhelms-Gymnasium, Fritz-Leonhardt-Realschule, Filderschule, Albschule und die private Waldschule, die Freie Aktive Schule Stuttgart sowie die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart). Im benachbarten Stadtteil Stuttgart-Möhringen befindet sich in der Epplestraße ein Standort der Daimler AG, welche zu den beliebtesten Arbeitgeber in der Region zählt. Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn - Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe - Ulm) verbunden und somit ideal mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der Stadtbahn-Linien U5, U6, U8 und U12, die vier Haltestellen in Degerloch anfahren, kann auch problemlos auf das Auto verzichtet werden. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen. Zwischen Waldfriedhof und Südheimer Platz in Heslach verkehrt die Standseilbahn (Linie 20).