3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 73 m²
76275 Ettlingen (Bruchhausen)

Käuferprovision 4,76% inkl. 19% Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, fällig bei Beurkundung.

frei

1 Stellplatz

Dieses im Grundbaujahr 1967 in Massivbauweise mit Satteldach erstellte 3-Familienwohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Ettlingen, im Ortsteil Bruchhausen auf einem 582 m² großen Grundstück und ist in den letzten 2 Jahren grundlegend entkernt und komplett hochwertig innen und außen saniert worden.

Entstanden sind 3 wunderschöne Wohnungen mit neuester Technik und besten Materialien - verbunden mit einem hervorragenden Raumkonzept und bester Belichtung.

Hier das Angebot zur Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 3,5 ZKB und bietet ca. 73,8 m² DIN-Wohnfläche sowie einem Hobbyraum im UG mit rund 11 m² Nutzfläche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung ist ein Kellerraum und ein Carportstellplatz im Innenhof vorgesehen.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Das moderne Badezimmer bietet eine große bodengleiche Dusche mit Glaswänden, Waschtisch mit Unterschrank, WC und modernsten Einrichtungsgegenständen.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/ Trockenraum und ein Technikraum für die Gemeinschaft.

Der Innenhof ist neu gepflastert und der Gemeinschaftsgarten wird mit Rasensaat formschön hergerichtet.

Ein neuer großer Carport im Innenhof wird der Wohnung 3 zugeordnet werden.

Das kernsanierte Mehrfamilienwohnhaus wird derzeit vom Eigentümer in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine Hausverwaltung wird bestellt werden.

Das Gebäude wurde außen und Innen hochwertig und modern, mit allen Elektro,- Wasser-, Abwasserleitungen, neuer Heiztechnik mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern, neuem Dach und neuer Fassade mit Vollwärmeschutz sowie modernsten Materialien im Innenausbau neuwertig erstellt.
(Eine ausführliche Detailbeschreibung hierzu liegt als Baubeschreibung vor)

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus Kaufpreis ETW € 299.000,00 zuzügl. Kaufpreis Carport € 15.000,00 = Gesamtkaufpreis € 314.000,00 zuzügl. Erwerbsnebenkosten.

Ein Energieausweis der Immobilie nach Sanierung liegt vor.

Besichtigungen können nach der aktuellen Gesetzeslage als Einzeltermin durchgeführt werden.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

76275 Ettlingen (Bruchhausen)

Ettlingen-Bruchhausen als Stadtteil von Ettlingen bietet in seinem Umfeld alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Freizeit und Erholung wird die Bewohner begeistern.