Haus zum Verkauf €225.000 218 m²
53604 Bad Honnef

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis als Käuferprovision.

Baujahr: 1903

Das um 1903 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2009 modernisiert, bedarf aber noch weiterer Renovierungsarbeiten. Details entnehmen Sie dem Punkt Details / technische Angaben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Vom zentralen Treppenhaus begeht man rückseitig den Wohnbereich und einen dort anschließendem kleinem Raum, der z. B. als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafräume (ein Schlafraum mit Raum für Ankleide etc.), das geräumige Bad und ein Hauswirtschaftsraum, hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Aufteilung ist ideal für 2-3 Personen.

Ein Teil des zur Straße liegenden Hauses ist unterkellert. Weitere Nutzflächen für Hobby, Fahrräder etc. befinden sich im rückwärtigen Teil des Hauses. Ein kleiner Stadtgarten befindet sich hinter den Anbauten und geht bis zur Grundstücksgrenze.

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 inklusive Warmwasserbereitung
- Beheizung der Räume durch Heizkörper, im Bad Handtuchhalter-Heizkörper
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise 3-fach-Verglasung, neu 2009
- Sanitär-Ausstattung: 1 großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
und Bidet
- Wasser- und Elektroinstallationen 2009 erneuert
- weitere Nutzfläche in 2 Schuppen hinter dem Haus
- Dacheindeckung erneuert ca. 2000
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen zum Haus zu. Bei Fragen oder zur Abstimmung einer Besichtigung rufen Sie uns am besten an.

53604 Bad Honnef

Bad Honnef als eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch seine wunderschöne Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus. Die Wohnstraße verläuft im Bereich des Hauses als verkehrsberuhigte Einbahnstraße.

Das Zentrum mit seiner Fußgängerzone, dem Marktplatz, zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants ist geprägt durch schöne Architektur aus der Jahrhundertwende. Die Internationale Fachhochschule Bonn-Bad Honnef mit mittlerweile über 1.000 Studierenden ist eine weitere Bereicherung für Bad Honnef und verleiht der Stadt zusätzlich jugendliches Flair.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städte Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Immobilie liegt zentral und ruhig in Selhof, nur etwa 800 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Ein Bäcker und ein Frischemarkt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Erholung sind Sie aber auch in wenigen Fußminuten im Siebengebirge und genießen in Ihrer Freizeit
Wanderwege oder nehmen Ihr Bike.