1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500 40 m²
31224 Peine (Kernstadt Nord)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 8

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 135 Wohnungen und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. In den letzten ca. 10 bis 20 Jahren wurden unter anderem das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und die Fenster an allen Wohnungen ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich in der 8.Etage und ist problemlos über zwei Aufzüge zu erreichen. Sie verfügt über ein Zimmer mit einer Koch- und einer Schlafnische, einen Flur mit einem geräumigen Einbauschrank und ein Bad mit Badewanne.

Durch die zentrale Lage nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt eignet sie sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Zu guter Letzt möchten wir noch darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1

31224 Peine (Kernstadt Nord)

Peine ist eine Stadt in Niedersachsen, die zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide an der Fuhse liegt.

Braunschweig mit ca. 25 km - und Hannover mit ca. 40 km Entfernung befinden sich im nahen Umkreis von Peine und sind beide über den direkten Anschluss an die Autobahn A2 zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in der Stadt ein Bahnhof, der außerdem mit dem Linienbusverkehr verknüpft ist, sowie ein Hafen am Mittellandkanal.

Weiterhin verfügt Peine über eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sich zum Beispiel durch diverse Sportangebote, Kinos und Museen auszeichnet.