Haus zu vermieten €5.200 275 m²
69118 Ziegelhausen, Heidelberg

Außergewöhnliches Einfamilienhaus – in Erstbezug. 2020 wurde dieses hochmoderne Objekt mit faszinierendem Neckartalblick und in ruhiger Hanglage fertiggestellt. 275 Quadratmetern repräsentativer Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen dieses monolithischen Design-Quaders, verbunden durch eine elegante Innentreppe. Der Weg zum westlich gelegenen Eingangsbereich des spektakulär-geometrischen Gebäudes führt die Außentreppe des Gartengrundstücks hinauf. Am Gästebad vorbei geht es rechterhand in den talseitig gelegenen, lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die große Glasfront blickt man hinaus in Richtung des weitläufigen Terrassenbalkons, der das gesamte Gebäude umsäumt und hoch über dem Neckarufer zu schweben scheint. Im Erdgeschoss verschwimmen Innen- und Außenbereich während der Sommermonate zu einem atemberaubenden, architektonischen Ganzen. Die mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattete, offene Simatic-Designerküche schließt L-förmig an einen praktischen, großzügig bemessenen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist über eine Speisekammer mit dem Flurbereich im Entrée verbunden. Über das Treppenhaus gelangt man in den hangseitig gelegenen, hinteren Teil des Hauses. Hier befinden sich der Keller des Hauses, der sich als Stauraum anbietet und ein Technikraum, den der Teslaspeicher mit Strom aus der Photovoltaikanlage gespeist wird. Ebenfalls über das Treppenhaus führt der Weg hinauf ins Obergeschoss des Hauses. Über den oberen Flur sind vier separate Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer miteinander verbunden. Das Wohnerlebnis wird durch ein großes elegantes Design-Bad abgerundet. Besonderes Highlight: Das Elternbadezimmer verfügt über eine freistehende, große Badewanne und eine ebenerdig begehbarem, mit einer Deckenhohen Glasscheibe abgetrennten Duschbereich mit Regendusche, von denen aus man die Blicke über das Talpanorama schweifen lassen kann. Das Bad ist auch von den beiden großen Talseitigen Schlafzimmer direkt zugänglich. In allen Räumen ist hochwertiges Volleichenparkett verlegt, die Böden und Waschtische in den Bädern bestehen aus edlem, Marmor. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter. Die Fensterfassade ist dreifach verglast und wird durch sensorgesteuerte Außenjalousien von direkter Sonneneinstrahlung geschützt. Zwei Schlafzimmer und der Wohn/Essbereich verfügen über eine Klimaanlage. Zwei Garagenstellplätze und ein großer, über die Terrasse erreichbarer Raum für Gartenmöbel und Geräte rundet das exklusive Wohnerlebnis praktisch ab.

-Designerküche von Simatic mit Geräten der Marke Miele -Küchenarbeitsplatte aus schwarzen Fossil Granit - Eingebaute Garderobe mit Spiegel, Regale, Schuhschränke -Marmorböden, Waschtische aus Carrara C im Badbereich -Parkettböden Eiche (massiv) -Lacktüren, verdeckte Beschläge (Tectus) -3fach verglaste Fenster, innen Holz, außen Metall -Komplette LED Innenbeleuchtung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage mit Tesla Power Wall 2 Stromspeicher - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung - Lüftungsanlage in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter - Jalousien-Steuerung mit Sonnensensoren - 3 Klimaanlagen - Hochwertige Schieferfassade - Umlaufende Terrassen belegt mit Odenwälder Buntsandstein, auf der Südseite freischwebend - (Terrasse) Ganzglasgeländer - Videoüberwachung mit 6 HD-Kamaras - Video Türsprechanlage - LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - Doppelgarage, separater Müllraum - 2 Meter hohe straßenseitige Sandsteinmauer - Zugang zum Grünstück ( Sicherheitstür)

Wer in Ziegelhausen, Heidelbergs östlichsten Stadtteil wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: Leben in der Stadt und Leben in der Natur. Wirtshäuser, Bistros und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, der Wald als Naherholungsgebiet beginnt gleich hinter dem Haus. Der historische Ortskern Ziegelhausens lockt mit Geschäften, Restaurants und eigenem Supermarkt, das beliebte Hallenschwimmbad Köpfel und das idyllische Benediktinerkloster Stift Neuburg liegen ganz in der Nähe. Die Heidelberger Innenstadt ist mit den Buslinien 33 und 34 in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Es handelt sich hier um einen Zeitmietvertrag, der jährlich um ein weiteres Jahr verlängert werden kann. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.