2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 61 m²
4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
frei
Geschoss:
3
Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und gepflegter Feldrandlage von Stutensee im Ortsteil-Blankenloch und bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie wurde 1968 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 61,63 m² Wohnfläche.
Besonders reizvoll sind die ruhige und naturnahe Feldrandlage sowie der überdachte Balkon, welcher gemütliche und erholsame Stunden im Freien garantiert. Das Auto kann bequem vor dem Haus geparkt werden.
Des Weiteren gehören eine Einbauküche sowie ein abgeschlossener Kellerraum dazu, welche beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohnung ist zum Eigenbezug frei, oder auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Objekt ist gepflegt.
Es erwarten Sie insgesamt 2 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum schönen, überdachten Balkon, die separate Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es einen Einbau-Garderoben-Schrank, welcher Platz für Ihre Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur, für gemütliche Stunden im Freien.
Die separate Küche ist hell und freundlich gefliest.
Das integrierte Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner vorhanden.
Das Schlafzimmer ist hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnräume wurden tapeziert und die Böden mit Parkett, Fliesen und PVC ausgelegt.
Wohnfläche 61,31 m²
Baujahr 1968
2 Zimmer im 3. OG
1 Schlafzimmer
sep. Küche
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer
Kellerraum
Zentralheizung (Öl)
Energiekennwert: D/ 99 kWh
Hausgeld: 173,00 €/ Monat (inkl. Rücklagen)
Umlagefähig: 83,63 €
Nichtumlagefähig: 58,21 €
Zuführung Rücklagen: 31,21 €
Rücklagen: 81.916,48 € (gesamt) 1.884,00 € (anteilig)
Kaufpreis 195.000.- €
Maklerprovision: 4,76% inkl. 19% Umsatzsteuer
76297 Stutensee
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stutensee im Ortsteil-Blankenloch.
Blankenloch ist ein Stadtteil von Stutensee und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe.
Profitieren Sie von den Vorteilen, die Blankenloch zu bieten hat.
Stadtbahnhaltestellen, Bahnhof, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreicht.
Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Neben der Regionalbahnlinie 2 ist die Mobilität außerdem mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes gegeben.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
