Haus zum Verkauf €649.000 158 m²
01705 Freital-Pesterwitz, Freital

Sie erwerben eine neuwertige (Bj 2016), moderne u. hochwertig errichtete Doppelhaushälft in 2. Reihe mit freier Südseite an einer Streuobstwiese. Schon beim Betreten erwartet Sie ein exklusives, mit hochwertigen Materialien, geschmackvoll ausgestattetes Anwesen. nachfolgend die besonders hochwertigen Ausstattungsmerkmale: • unverbaute Südseite zu einer Streuobstwiese, nebst • 1 schwer einsebare Terrasse • 1 Dachterrasse ca. 13m² mit Blick auf DD & ins unverbaute Grüne • Blitzschutz mit 4 Ableitern als Stäbe auf dem Dach • Pultdachdachbegrünung • vorbereitetes Kamerasystem rund ums Haus, 4 x • hochwertige Etagentreppen (Glasgeländer) • Fenster 3-fach Verglasung, Thermoglas • alle Rollläden elektrisch bedienbar • kontrollierte Lüftungsanlage (Pluggit, Schweden) • hochwertiger Panoramakamin (Schornsteinsystem mit Frischluftzufuhr • gespachtelte Wände Q3 , keine Raufaser! • hochwertige Einbau-Regalsysteme mit Schiebetüren in 2 Zi • Begehbarer Kleiderschrank fest eingebaut, • Glasregalsystem im DG • eingepasste Schiebetür für Stauraum unter Treppe im EG • Hochwertige Badmöbel 3,5 T€ • Grohe` Armaturen, spülrandlose WC´s • inkl. hochwertige Küche, (NP ca. 16 T€) • komplett abgeschirmte Elt-Kabel (gegen Elektrosmog) • Elt-Hauptschalter „Haus Aus“ (außer Kühl, Froster, Heizg.) • einheitl. graue anthrazitfarbene Bodenfliesen im ganzen Haus • Sat-Anlage • Glasfaserkabel im Haus anliegend (Anbieter FSG Freital) • Schuppen an Straße (ca. 4,5 m²) mit Dachbegrünung Raumaufteilung in ca. qm: EG = 63,7 Wohnen/Essen 31,24 / Kü 9,19 / GästeWC_Vorraum 3,27 / Diele 7,90 / HWR 5,10 / Terrasse 7 (A=14) 1.OG = 53,94 Schlafzi 9,38 + Ankleide 4,39 / Zi 12,92 / Zi 8,71 / Bad 8,83 / Flur 9,71 DG (Terrassengeschoss): Studio mit Kü teilbar 24,6 / Bad mit Du + Heizg 9,0 / Flur 1 / Terrasse 5,72 (A=11,44) + Grünfläche

Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz (2018 = 950 Jahre alt), früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Sie suchen ein kleines Eigenheim in bester Lage - Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Wir können Ihnen, ca. 150 m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern entfernt, in unmittelbarer Nähe von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus, neben einer hochwertigen Eigenheimsiedlung, eine moderne, traumhaft gelegene Doppelhaushälfte (Bj 2016) anbieten. In dem schwer einsehbaren Garten, direkt an einer Streuobstwiese können Sie Ihren Feierabend ungestört genießen. Infrastruktur im Ort: EDEKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, 2 allg. Arztpraxen, 2 Zahnarztpraxen, mehrere Physiotherapien, Ergotherapie, Podologie, Heilpraktiker, Hypnosestudio, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Postfiliale, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswertem u. schmackhaftem Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, viele altengerechte Wohnungen, Hotel mit Speisegaststätte, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw. sanierte Grundschule mit Hort, Kita u. Krippe im Ort, Gymnasien, Oberschulen u. weitere Grundschulen gut erreichbar Freizeitangebot, wie neue Sportanlagen mit traditionellem Vereinsleben (Fussball, Volleyball, Tennis, Turnen, Callanetics, Kegeln, Skiclub), Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür Verkehrsanbindung: Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Freital zu Fuß erreichbar, BAB A17 Anschluss in ca. 3 Automin – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete

Hinweis: das Flst des Parkplatzes (110qm) ist im Besitz beider Eigentümer des Doppelhauses. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner 30 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de