3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 81 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

4,76% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2029-07-13

2 große Schlafzimmer (jeweils rd. 16 Quadratmeter)

großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit rd. 27 Quadratmetern

2 Balkone

Schöne, helle Räume

Sehr guter Raumschnitt

Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche

Modernisierte Heizungsanlage (2017)

umfassende Sanierung 2005 (Dach, Fassade, Balkone...)

Ausreichend Staufläche durch Keller und Abstellbereich auf Bühne

Option auf Erwerb einer angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung mit rd 37 Quadratmetern, die verbunden werden können zu einer 5-Zimmer-Wohnung!

Die zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch ihren sehr guten Schnitt sowie durch den Luxus von 2 Süd-Balkonen, die zum Verweilen einladen. Dei Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Degerloch in begehrter Lage.

Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet Von hier aus rechts befinden sich zwei sehr schöne und großzügige Schlafzimmer mit jeweils knapp 16 Quadratmetern, die vielseitig genutzt werden können. Von einem der beiden Schlafzimmer hat man Zugang auf einen der beiden großzügigen Südbalkone.

Am Ende des Flurs gelangt man in das mit rd. 27.5 Quadratmetern ebenfalls großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit eine große Sofaecke und einen großen Esszimmertisch zu stellen. Dieser Raum bietet Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist, wie alle Wohnräume der Wohnung, lichtdurchflutet und strahlt somit eine freundliche und helle Atmosphäre aus. Der zweite Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus betretbar und lädt zum Entspannen ein.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine große, vom Wohnraum separierte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit einer großzügigen, Dusche undt einer komfortablen Glas-Schiebetüre rundet die Wohnung hervorragend ab. Die Dusche ist altersgerecht barrierefrei gestaltet und auch für eine Begehung mit einem Rollator geeignet-

Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt, das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, die Balkone wurden ebenfalls saniert. Die Heizungsanlage wurde erst 2017 ersetzt.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie Staufläche auf der Bühne.

Angrenzend an die 3-Zimmer Wohnung befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 37 Qadratmetern, die auch erworben werden kann und die Option einer Verbindung der beiden Wohnungen zu einer 5-Zimmer Wohnung bietet.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Attraktivität dieser hellen und schön geschnittenen 3- Zimmer Wohnung im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

70597 Stuttgart (Degerloch)

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Degerloch, am Südrand der Stuttgarter Innenstadt. Die weit über Stuttgart hinaus bekannte Sehenswürdigkeit Degerlochs ist der Stuttgarter Fernsehturm.

Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, eine U-Bahn-Haltestelle in Richtung der Stuttgarter Innenstadt befindet sich unmittelbar in ca. 150 Meter Entfernung.

Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn - Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe - Ulm) verbunden.