3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 145 m²
68535 Edingen-Neckarhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Im modernen Architektenhaus mit Tiefgarage in direkter Feldrandlage von Edingen-Neckarhausen präsentieren wir Ihnen diese derzeit noch unausgebaute (Rohbauzustand) 3,5 Zimmer-Dach-Galerie-Maisonette im 2. OG/DG und Spitzboden. Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 2005 durch unseren Auftraggeber (Architekt & Bauträger) erbaut. Auf der ersten Ebene mit Zugang im 2. OG/DG der ca. 145 qm großen DG-Galerie-Maisonette erwartet Sie nach dem schlüsselfertigen Ausbau ganz nach Ihrem Geschmack der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit üppiger Verglasung. Von hier aus haben Sie Zugang auf die beiden Dachterrassen. Ein Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Ankleidezimmer, das Hauptbad. Über die Innentreppe erreichen Sie den funktionalen Galeriebereich im Spitzbodenbereich mit einem weiteren Schlafzimmer sowie Duchbad. Der Innenausbau erfolgt durch den Eigentümer (Architekt & Bauträger) mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung sowie Bodenbelägen (Parkett/Fliesen und Design-Gaskamin. Einbauküche und Sauna gegen Aufpreis, Klimaanlage möglich. Ein Anbau eines Außen-Fahrstuhls ist ebenso technisch umsetzbar (ca. EUR 50.000,-). Für Kapitalanleger wäre der passende Mieter vorhanden (mtl. Kaltmiete EUR 2.000,-inkl. TG). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstore - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung - hochwertige Sanitärausstattung in 2 Bädern - hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen) - Fußbodenheizung - 2 sonnige Dachterrassen - 1 Kellerraum - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum - 1 TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (extra EUR 19.900,-) Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept sowie der Baubeschreibung (finale Ausstattung/Ausbau) erhalten Sie von uns auf Wunsch zusammen mit dem Exposé!

Direkt am Neckar gelegen liegt Edingen-Neckarhausen zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten: Mannheim, Heidelberg, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in besonderer Naturlage, direkt am unverbaubaren Feldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit mehr als garantiert!

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!