7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.473 228 m²
Heilbronner Straße 3/3a, 10779 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Imposante 7-Raum-Altbauwohnung mit dem Charme der 1900'er Jahre. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, unweit des Bayrischen Platzes in Schöneberg. ACHTUNG: Befristung 5 Jahre !!!

Die renovierungsbedürftige 7-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses ist wie folgt ausgestattet: - großräumige Zimmer mit Dielen-/Parkettbodenbelag - Deckenhöhe über 3 Meter, teilweise mit schönen Stuckarbeiten - gefliestes Wannenbad mit 2 Waschbecken (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer) - Gäste WC - Speisekammer - Küche - Balkon - Loggia zum ruhigen Innenhof Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bzw. ein sehr stilvoll (Art-Deco) gestaltetes Treppenhaus erreicht werden.

Die Heilbronner Straße liegt im bekannten Bayrischen Viertel, welches sich zwischen dem KDW im Norden und der Bundesallee im Westen befindet. Das Bayrische Viertel gehört zum Bezirk Schöneberg in zentraler Citylage. Verkehrstechnisch ist die Wohnlage sehr gut erschlossen: U-Bahnhof Bayrischer Platz (U4/U7) oder der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern finden sich in unmittelbarer Nähe Cafes, Cocktailbars und diverse Kunstgallerien und Ladengeschäfte.

ACHTUNG: Befristung 5 Jahre !!! Erforderliche Sanierungsmaßnahmen: - Erneuerung der Elektrik - Malerarbeiten - Instandsetzung Fenster - Instandsetzung Bodenbelag Für die Sanierungsmaßnahmen, die gern mit dem Eigentümer abgestimmt werden, wird ein Wertausgleich in Form von mietfreier Zeit eingeräumt. Wenn Sie mit Handwerkern alles für den Bezug organisieren oder sogar Eigenleistungen erbringen möchten, sind Sie als Mieter herzlich zur Besichtigung eingeladen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofortanfrage. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.