3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.900 139 m²
74348 Lauffen am Neckar, Heilbronn (Kreis)

Unter Herrn Gerwin Langes Führung, Geschäftsführer von „Casa Viva- Wohnbau und Industrie GmbH“ werden hier 6 exklusive Wohneinheiten schlüsselfertig für Sie errichtet. Individuell. Hochwertig. Casa Viva Wohnbau. Das Prädikat Exklusiv hat sich diese 3,5-Zimmer-Loftwohnung allemal verdient, sie präsentiert sich mit eigener Sauna und teilüberdachter Terrasse. Auf über 139qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie eine durchdachte als auch einmalige Wohnkonzeption. Angefangen beim Eingangsbereich, dient der Windfang als integrierte Garderobe mit zusätzlich angrenzender Gäste WC-Einheit. An den 71qm großen Wohnbereich grenzt die Küchennische, welche als L-Form in das Wohnkonzept eingebracht werden kann. So haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen mit der Familie, sondern können Wohnen und Kochen entspannt miteinander verknüpfen. Einen weiteren Wohnbereich mit rund 15qm dient als Kinder-, Gästezimmer oder als gern genutztes Arbeitszimmer. Eine weitere Exklusivität in diesem Zimmer stellt das eigene Badezimmer dar, dies ist bestückt mit einer WC-Einheit, Stehdusche als auch einem Waschbecken. Belichtet wird der Wohn,-Essbereich als auch das Kinder-/Gästezimmer über eine imposante Fensterfront, die aus 5 Einzelelementen besteht. Diese überdurchschnittliche Belichtung macht nicht nur das Wohnen besonders angenehmen, sondern auch energiesparend. In der linken Hälfte der exklusiven und eleganten Immobilie befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer mit durchgängigem Ankleidezimmer, das großzügige Badezimmer. Die Ausstattung des Badezimmers ist ebenfalls exklusiv und luxuriös. Nebst Eckbadewanne, WC-Einheit, Bidet, 2 Waschbecken und einer Stehdusche findet sich der „Höhepunkt“ der Wohnung - eine Sauna ! Diese erhöht nicht nur Ihre Lebensqualität, sondern lässt Sie auch entspannt den Abend ausklingen, um Sie vom doch so oft stressigen Alltag abzulenken. In warmen Sommertagen lädt die angrenzende teilüberdachte Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zu einer entspannten Runde mit Freunden ein. Mit über 41qm Fläche lassen sich hier tolle Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Zusätzlich steht Ihnen zu dem Objekt im Untergeschoss ein zugehöriger Abstellraum mit mehr als 6qm Nutzfläche zur Verfügung, ebenso können Sie gegen einen Aufpreis eine Garage/Stellplatz erwerben. Bei Finanzierungsangelegenheiten wenden Sie sich bitte direkt an Frau Yvonne Munz, Postbank Gebietsleiterin, Tel.: 0170 - 780 53 29. Sie begleitet das Vorhaben. https://www.whofinance.de/berater/yvonne-munz/

* 1 großzügige Schlafzimmer * 1 separat abgetrenntes Schlaf,-Kinderzimmer mit eigener Stehdusche, WC-Einheit und Waschbecken * riesiger Wohn,-Essbereich im Loft-Stil * Windfang mit WC-Einheit und Waschbecken * modernes Ankleidezimmer * Master-Bad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC-Einheit, Bidet und begehbarer Dusche * Wohnungseigene Sauna * einladende Sonnen-Terrasse mit Teilüberdachung

Heutzutage ist Lauffen am Neckar mit seinen ca. 11.500 Einwohnern eine sehr bevorzugte Wohnlage im Einzugsbereich der Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart. Nicht nur die hervorragende Verkehrslage zur Ansiedlung von Gewerbebetrieben und der Bildung von neuen Arbeitsplätzen hat hierzu beigetragen. Auch die überdurchschnittliche Infrastruktur von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sport und Freizeit Angeboten macht die Gemeinde Lauffen am Neckar zwischen Wald und Reben, zu einer sehr begehrten Wohnlage. Durch die weitläufigen Rebflächen und einer grünen Landschaft in nächster Nähe steht der Naherholung und entspannenden Spaziergängen nichts mehr im Wege. Verkehrsanbindung: Über die B27 gelangen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto nach Heilbronn oder erreichen in ca. 12 km die Autobahn A81.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.