Haus zum Verkauf €444.000 206 m²
24361 Groß Wittensee, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Das Haus besteht aus 4 Einheiten, von denen der Eigentümer nun 2 (eine Haushälfte) verkauft. Mieteinnahmen p. a. 15.360,00 € netto-kalt. Es gibt hier eine sehr herzliche, hilfsbereite Nachbarschaft. Der Hauseingang liegt im Erdgeschoss. Hier finden sich 2 Wohnungseingangstüren und die Treppe zum I. OG. Durch die Hanglage liegt hierunter das Gartengeschoss, dort gelangt man aus der unteren Wohnung über die Terrasse direkt in den blickgeschützt eingewachsenen Garten. Groß Wittensee ist eine lebendige Gemeinde und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Edeka Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzten, Badestelle, Hotels, Restaurants, Kirche, Sparkasse, Volkshochschule, Fahrbücherei, Tennis-, Reit-, Schützen-, Angel- und Wassersportverein. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten.

Internetleitung derzeit 50 MBit (1&1). Im Dorf liegt bereits Glasfaser. Die beiden übereinander liegenden Wohnung haben Fenster zu drei Seiten, u. a. mit Ost- und West-Sonne. Wohnungen und Haus wurden in den letzten Jahren laufend durch Fachfirmen instand gehalten. Einbauküchen Design- bzw. Laminat Bodenbelag aus 2016/2009 3 Bäder, 2 davon mit Wanne u. Dusche Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach verglast Extra: Hauswirtschafts-, Abstellraum, Keller Balkone: mit Bankirai-Belag Garten: Terrasse mit Bankirai-Belag, blickgeschützt eingewachsener Garten mit Sichtschutz-Zaun Treppenhaus: Terrazzo-Fliesen Stellplätze: Pkw-Stellplätze an der Giebelseite neben dem Hauszugang

Groß Wittensee hat rund 1.200 Einwohner und liegt am gleichnamigen Wittensee, der nur ca. 200 m entfernt ist. Der Ort liegt idyllisch inmitten des Naturparks Hüttener Berge. Hier wird auch das beliebte Wittenseer Mineralwasser abgefüllt. Zum Badeufer des Wittensees sind es Luftlinie ca. 200 m. Zu Fuß ist man in 5 Minuten dort. Die Stege des Wassersportvereins sind nur ca. 500 m entfernt. Hier kann man z. B. segeln und surfen. Naherholung, Freizeit: Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen ein. Der Wittensee ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel, um dessen Ufer herum ein Spazier- und Fahrradweg mit ca. 14 km Länge führt, entlang an Gasthöfen, einem Fischer, Grillplätzen und Bademöglichkeiten. In Groß Wittensee gibt es ein großes Freizeitangebot für jede Altersgruppe und natürlich ganz besonders für Naturliebhaber. Der Nord-Ostsee-Kanal mit der Fähre Sehestedt und dem Himbeerhof Steinwehr liegt ca. 5 km entfernt.

Weitere Angebote finden Sie auf der Homepage: www.heldt.immo #lieblingsmaklerin #drohnenpilotin