2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.400 76 m²
71554 Weissach, Langwiesenstraße 17

Provisionshinweis:

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.

frei
Geschoss: 1. Untergeschoss

Ideal zu vermieten - Gartengeschoss mit Terrasse und separatem Eingang

Die angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des 3-Familienhauses in Weissach im Tal - Bruch. Ein Highlight der ehemaligen Einliegerwohnung ist die großzügige Sonnenterrasse im Gartenbereich des Hauses mit Süd-Ausrichtung und unverbaubarem Blick.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet.

Ebenso zum Verkauf stehen die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 108 qm Wohnfläche sowie die Erdgeschosswohnung mit ca. 107 qm. Von allen Etagen aus hat man einen schönen Blick ins Tal in Richtung Süden.

Die Wohnung hat keinen direkt zugewiesenen Stellplatz. Im Bereich der Straße gibt es ausreichend Fläche für Ihren PKW.

Die Ölheizung mit Solarunterstützung befindet sich im Technikraum des Hauses. Der 6.000 Liter-Öl-Tank befindet sich unter der Garage und kann über die Gartenebene erschlossen werden.

- Beinahe alle Fenster sind 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Laminatboden
- Badezimmer ist gefliest, baujahrstypisch und verfügen alle über Tageslicht
- Sonnenverwöhnte Süd-Terrasse
- Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Öl-Heizung mit 6.000 Liter und Solarthermie (Baujahr 1990)

Das Gebäude ist aktuell noch nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt. Nach Abstimmung mit den Interessenten werden vor den Kaufverträgen die einzelnen Wohnungsgrundbücher gebildet.

Im Erdgeschoss wird eine zusätzliche Wand inkl. neuer Wohnungseingangstüre eingebaut. Diese noch auszuführende bauliche Änderung wird von den Verkäufern beauftragt und bezahlt. Im Plan sind die Baumaßnahmen mit rot markiert.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Langwiesenstraße 17
71554 Weissach

Weissach im Tal hat ca. 7.350 Einwohner und besteht aus 4 Teilorten Unterweissach, Oberweissach, Bruch und Cottenweiler. Die Immobilie befindet sich in der Langwiesenstasse 17 im Ortsteil Bruch.

Das Gebäude liegt etwas erhöht und sehr ruhig, am Ende der Sackgasse, in einem reinen Wohngebiet.

Die Bushaltestelle Bruch ist ca. 300 Meter und der Bahnhof Backnang weniger als 10 km entfernt. Des Weiteren sind die Entfernungen nach Welzheim ca. 15 km (Kärcher), Schorndorf ca. 20 km und Affalterbach ca. 20 km. Zur Naherholung laden der Schwabenpark Kaisersbach, der Welzheimer Wald sowie der Ebnisee ein. In der kalten Jahreszeit bietet die Region ebenfalls Freizeitaktivitäten, wie Langlauf etc.

Das Bildungsangebot ist vielfältig. Die Kindergärten und die Schulen sind auf die Teilorte verteilt. Es gibt eine Grundschule in Unterweissach, im Ortsteil Cottenweiler eine Ganztagesschule sowie das BIZE (Bildungszentrum) mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium.