3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 61 m²
Schlettstadter Straße 39., 79110 Freiburg im Breisgau, Betzenhausen

Wenn Sie eine Immobilie in zentrumsnaher Lage von Freiburg mit einer aufgelockerten Bebauung, großen Grünflächen, bester Infrastruktur suchen, dann wird Sie unsere Immobilie in unmittelbarer Nähe des Seeparks überzeugen. Die in 2010 vollständig sanierte/ modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine attraktive Aussicht auf den See, den Mooswald und den Schwarzwald und bietet auf insgesamt 61 m2 Wohnfläche einen geräumigen Wohnbereich, einen funktionalen Küchenbereich, zwei gut einrichtbare Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1963 erstellten Mehrfamilienhaus, das 2009/2010 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde u.a. die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach neu gestaltet, sämtliche Fenster ersetz und eine zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage neu installiert. Darüber hinaus erhielt die Küche und das Bad im Zuge der Vollsanierung moderne Granitfliesen und Sanitäreinrichtungen, neue elektrische Leitungen, neue Heizkörper und eine Gegensprechanlage.

Zusätzliches Kellerabteil für Fahrräder etc., gemauert. Kein Balkon.

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Fotos sind vor dem Einzug der Mieter gemacht worden. Aktuell ist die Tapete und teilweise die Laminatböden renovierungsbedürftig. Wobei die Mieter beim Auszug die Wände weiss gestrichen übergeben müssen. Sonst ist die Wohnung im normal gepflegtem Zustand. Rüchlagen sind schon gebildet. Aktuell fällige Erneuerungen oder Reparaturen im Mehrfamilienhaus fallen nicht an. Es fällt keine Provision an.