3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 86 m²
72658 Bempflingen, Esslingen (Kreis)

Die helle und modern geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei der Wohnfläche von insgesamt ca. 86 m² entfallen auf das Herzstück der Wohnung ca. 37 m²: Von der offen gestalteten Küche, über die Bar hinweg, zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, gelangt man durch zwei bodentiefe Doppelflügelfenster direkt auf den sehr großzügig geschnittenen Balkon. Dieser ist mit Süd-/West-Ausrichtung perfekt für Sonnenliebhaber, bietet einen unverbaubaren Blick bis auf die Reutlinger Achalm und kann aufgrund der Komplettüberdachung auch bei Regen praktisch genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer mit Doppelfenster im hinteren Bereich der Wohnung, bietet genügend Platz für Schränke und Kommoden. Ein zweites Schlafzimmer im vorderen Bereich kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, sowie eine separate Abstellkammer neben der Küche machen die Wohnung komplett und super funktionell. Der helle, geflieste Eingangsbereich mit Glasbauelementen ist außerdem ausreichend groß und bietet die Möglichkeit für eine Garderobe und Schuhschränke. Auch im Flur zu den hinteren Zimmer besteht zusätzlicher Platz für Schränke oder eine Vitrine. Im UG befindet sich ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz mit Überlänge und Stromanschluss (bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Fahrräder, Motorrad usw.). Die Wohnung ist komplett barrierefrei, über einen Aufzug sind alle Stockwerke erreichbar (bequem von der TG bis direkt vor die Haustüre). Der Garten in der Mitte der kleinen Wohnanlage wie auch der Carport an der TG-Einfahrt kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zusätzliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dem herrlichen Wohnerlebnis!

- Gemütliches Wohnerlebnis durch die offene Küche zum Wohn-/Essbereich - Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, großem Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) - Großer überdachter Süd-Westbalkon - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster - Eingangsbereich mit Glasbauelementen und Platz für Garderobe und Schuhschrank - Bar als Raumtrenner zwischen Küche und Wohnzimmer - Hochwertiges Laminat in Nussbaumoptik in den Wohnräumen sowie im Flur - Eingangsbereich, Küche und Sanitärräume grau gefliest - Offenes Treppenhaus mit Aufzug über alle Stockwerke - Isolierfenster in allen Räumen, teilweise bodentief - Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Sicherheitshaustüre mit 5-Punkt Verriegelung - Neue Rauchmelder, Stromzähler, Wasserzähler, Boiler und Heizkostenmesser 2/2020 (alle per Funk von außen ablesbar) - TG-Stellplatz mit Stromanschluss und Überlänge (zusätzlicher Stauraum) - Geräumiger abschließbarer Kellerraum - Hausmeisterservice - Günstige Wohnnebenkosten - Altersgerechte Wohnung – auch für Kapitalanleger gut geeignet

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bempflingen, an der Hinterseite des Hauses. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichen, Banken, Spielplätzen oder das Seniorenheim sind fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Die Outlet-City Metzingen ist nur 3 km entfernt. Die Bundesstraße B312 zur Anbindung nach Reutlingen, Tübingen oder auch Stuttgart ist innerhalb von nur 1 Auto-Minute zu erreichen. Der Zugbahnhof (die Anbindung Bempflingen gehört zum VVS Stuttgart) ist innerhalb von 6 Minuten zu Fuß zu erreichen - ideal für Pendler.

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung. PRIVATVERKAUF - keine Maklerprovision! Zzgl. TG-Stellplatz mit Stromanschluss und Überlänge i.H.v. EUR 15.000,- Besichtigung mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung nach Absprache jederzeit möglich und unter Beachtung der aktuellen COVID-19 Vorschriften (Masken vorhanden). BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!