3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 65 m²
56645 Nickenich, Mayen-Koblenz (Kreis)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde im letzten Jahr umfangreich renoviert und modernisiert. Im Untergeschoß gibt es ein Gäste-, oder Hobbyzimmer, welches zur Erdgeschoßwohnung gehört. Weiterhin gibt es im Untergeschoß im Heizungskeller eine Dusche und WC, ebenfalls zugehörig zum Erdgeschoß. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65m² zzgl. Untergeschoßräume. Wir bieten die 3 Wohnungen getrennt als einzelne Eigentumswohnungen an und alternativ, das Haus komplett, als ganzes 3-Familienhaus. ( - Das angebotene 3-Familienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. In den Folgejahren wurden Renovierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert. Eine gepflasterte Hoffläche, Gartenbereich und 3 Garagen gehören zum Angebotsumfang. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 461m². Wohnfläche gesamt ca. 198m² / Raumaufteilung: UG: Gästezimmer, Arbeitszimmer, HWR, Heizungskeller, sep. Ausgang zum rückwärtigen Hof EG: Wohnung 1 , Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten OG: Wohnung 2, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon ( vermietet, KM € 370,- p.m. ) DG: Wohnung 3, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad ( vermietet, KM € 390,- p.m. ) Dachboden als zus. Abstell-, Nutzfläche )

Die Erdgeschoßwohnung ist komplett möbliert, bei Interesse kann man hier auch über die Einrichtung sprechen. Gaszentralheizung, Isofenster mit Rolläden, Bäder gefliest, Bodenfliesen, Vinylboden, Teppichboden, Laminat, ...

Nickenich hat ca. 3.700 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an. Nickenich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Nickenich liegt in unmittelbarer Nähe zum Laacher See (drei Kilometer Luftlinie von der Ortsmitte), sieben Kilometer von Andernach entfernt. Der nächste Autobahnanschluss A 61 ist ca. 3 km entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Banken finden Sie in Nickenich. Weiterführende Schulen, Ärzte und eine Krankenhaus im ca. 5 km entfernten Andernach. Weitere Infos finden Sie unter: www.nickenich.de

Das Gebäude wird komplett und als 3 Einzelwohnungen zum Verkauf angeboten. Weitere Informationen zum Objekt, Fragen, Besichtigung: Michael.rausch@kskmayen.de, 02651-873171, 0171-6574657 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen