3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 62 m²
67245 Lambsheim, Rhein-Pfalz-Kreis

Dieses klassische 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich mittig von Lambsheim. Hier wurden aktuell vielerlei Neuerungen vorgenommen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss links und verfügt über einen praktischen Grundriss, sie wurde nach neu vorgenommener Renovierung nur übergangsweise kurz vermietet. Gerade für Anfänger im Bereich der Kapitalanlage bietet sie optimale Voraussetzungen. Ein sofortiger Selbstbezug ist jedoch ebenfalls für einen Käufer möglich.

Im Eingangsbereich befindet sich das Elternschlafzimmer, gegenüberliegend ein Kinder-/Gästezimmer. Im Anschluss gelegen präsentiert sich ein hochwertiges und modernes Tageslichtbad mit Wanne. Diesem gegenüber befindet sich ein schöner Wohn-/Essbereich. Den Abschluss bildet die Küche, in welcher zusammen gegessen werden kann. Die Grundfläche von 68 m² reduziert sich durch die vorhandenen Dachschrägen auf 52 m² Wohnfläche. 2019 wurde die Zentralheizung vollständig ersetzt. Die Hauseingangstüre, sowie die Briefkastenanlage ect. wurde im Außenbereich ebenfalls erneuert.

Lambsheim gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis, der Teil des Regierungsbezirks Rheinhessen-Pfalz des Bundeslandes Rhein-land-Pfalz ist. Es ist eine der attraktivsten Wohngemeinden der Metropolregion Rhein-Neckar, die rund 10 km westlich des Rheins liegt, nordwestlich von Ludwigshafen und nordöstlich von Frankenthal. Der beliebte Lambsheimer Weiher stellt ein weiteres Highlight neben dem vorhandenen Hallen– und Strandbad dar. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof, welcher stündlichen Anschluss an Städte wie Frankenthal ermöglicht. VRN-Buslinien verbinden Lambsheim zusätzlich mit dem übrigen Rhein-Pfalz-Kreis. Die Autobahnkreuze Ludwigshafen und Frankenthal befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein schneller Anschluss an die Bundesautobahn 6, sowie 61 gewährleistet ist. Neben Kindergärten und der fußläufig erreichbaren Grundschule bietet Lambsheim Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte, Bäcker und Metzger, ebenso eine Tankstelle.

Im Untergeschoß befindet sich ausreichend Platz für Fahrräder sowie Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz, sowie der dazugehörige Kellerraum runden dieses Angebot ab.