5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 129 m²
46244 Bottrop, Kirchhellen-Mitte

Es handelt sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen mit rd. 86 m² und rd. 44 m² Wohnfläche. So kann entweder mit einem Durchbruch eine großzügige 4,5 Raum Wohnung mit zwei Bädern geschaffen werden oder das altengerechte Wohnen mit Pflegepersonal rückt hier in den Fokus. Die Wohnungen befinden sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kirchhellen. Das Objekt wurde 1968 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Eine zusätzliche Rampe zur Haustür sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die kleinere Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche, einen Schlafraum sowie ein Bad. In der angrenzenden Wohnungen stehen Ihnen neben der größeren Küche noch ein separater Abstrellraum sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia haben Sie zudem einen wunderbaren Ausblick auf die gewachsene, grüne Umgebung und genießen viele Sonnenstunden. Ein Energieausweis liegt bereits vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 100 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Im dominierenden Wohn-/Essbereich haben Sie auf ca. 29 m² Platz für eine große Wohn- und Couchgarnitur sowie einen Esstisch. Die Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Kochzeile über Eck. Im praktischen Abstellraum finden Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien Ihren Platz. Durch einen kleinen Flur abgegrenzt befinden sich das Bad sowie die zwei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer, welches auch optimal als Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann, wirken durch die Fenster hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist türhoch in ansprechendem Blau gefließt und verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung, ein Handwaschbecken und ein WC. Für den Bodenbelag wurden grau-weiße Mosaik-Fliesen gewählt. Das Bad der kleineren Wohnung verfügt über die gleiche Ausstattung nur ohne Fenster. Die Wohnungen werden mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Für den Bodenbelag wurden sowohl Parkett und Fliesen als auch Teppich und PVC gewählt. Die weißen Kunststoff-Thermopenfenster verfügen alle über Isolierverglasung. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein separater Einzelkeller sowie zwei gemeinschaftliche Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten. Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich neben dem Haus.

Kirchhellen ist der nördlichste Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Hier wohnen derzeitig rund 20.400 Einwohner und bietet mit seinen vielen Grün- und Waldflächen, vor allem der Kirchheller Heide, die „grüne Lunge“ der Stadt. Somit sind lange und erholsame Spaziergänge garantiert. Ferner wird Ihnen durch die beiden Freizeitparks "Movie Park Germany" (ehem. Warner Bros. Movie World) und "Schloss Beck" ein großes Spektrum an Unterhaltung geboten. Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einer sehr guten und vor allen Dingen bevorzugten Wohnlage von Kirchhellen. Hier wohnen Sie zu einem sehr ruhig und sind trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Autobahn A 31 sehr gut darstellbar.

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