Haus zum Verkauf €169.500 701 m²
17406 Usedom / Karnin

7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1953
frei ab sofort

Komplettsanierung 2007:
- Heizung
- Fenster (Holz)
- Elektroinstallation
- Wasser/ Abwasser
- Dach
- Aussenputz
- Minikläranlage

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. um 1953 gebaut. Es verfügt über eine Teilunterkellerung.

Es besticht durch seine ruhige Randlage in Karnin auf Usedom.

Die Tondacheindeckung des Hauses ist neuwertig (2007). Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut. Das wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Im aktuellen Zustand sind im Innenbereich Renovierungsarbeiten notwendig (z.B. Fußbodenbeläge).

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Im Jahre 2007 wurde eine Minikläranlage gebaut. Diese ist bereits für ein weiteres Haus ausgelegt worden. Auf dem Grundstück ist ein weitere Bebauung mit einem kleinem Haus denkbar. Eine Auskunft über die baurechtliche Zulässigkeit wurde bisher nicht eingeholt.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das Haus kann kurzfristig besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Ihr Martin Hardtke

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 190.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das ca. 701 qm große Grundstück ist liebevoll angelegt.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Gern erstellen wir Ihnen ein Angebot für eine Finanzierung dieses Objektes.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten.

Die Erwerbsnebenkosten betragen 6% Grunderwerbsteuer sowie ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten.

Nach notarieller Beurkundung ist eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt zu zahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

17406 Usedom / Karnin

Karnin ist ein Ortsteil der Stadt Usedom des Amtes Usedom-Süd im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ort liegt fünf Kilometer südwestlich der Stadt Usedom und elf Kilometer östlich von Anklam. Nachbarorte, die ebenfalls auf der Insel Usedom liegen, sind Zecherin und Kölpin im Nordwesten, Gneventhin im Norden, Gellenthin, Usedom und Wilhelmsfelde im Nordosten sowie Mönchow im Südosten. Auf dem Festland sind es Bugewitz, Rosenhagen und Kamp im Südwesten sowie Anklamer Fähre im Westen. Karnin liegt direkt am Strom zwischen dem Stettiner Haff und dem Peenestrom. Durch diese besondere Lage befindet sich am Hafen auch ein Zollamt.